미주파스텔
서울 서초구 잠원동 54 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 21억 500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 23억 4,000
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (59㎡)
- 30.5%
- 갭 14억 3,100
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 20억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 5,000, 가장 높은 거래 23억 4,000.
미주파스텔
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20억 6,000 | 6억 2,900 | 30.5% | 14억 3,100 | 10·14 |
| 84㎡ | 19억 8,450 | 9억 | 45.4% | 10억 8,450 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 7,000만 | 350만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1억 | 243만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-19 | 6억 3,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-19 | 6억 3,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-04 | 1억 | 260만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 | 260만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-02 | 6억 1,740 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,940만 |
| 2025-10-02 | 6억 1,740 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,940만 |
| 2025-09-06 | 6억 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 | 118만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-08-29 | 7억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-31 | 3억 | 150만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-26 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-05-24 | 6억 2,800 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2025-05-08 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-31 | 7억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-22 | 7억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-02-15 | 6억 6,150 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2024-12-31 | 3,000만 | 500만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-14 | 6억 196 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,866만 |
| 2024-11-15 | 4억 6,300 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-26 | 6억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-27 | 6억 | 33만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-03-29 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 21억 1,000 | 59.57㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 21억 | 59.57㎡ | 17 | |
| 2025-11-24 | 22억 1,000 | 59.57㎡ | 4 | |
| 2025-10-30 | 23억 4,000 | 59.76㎡ | 8 | |
| 2025-10-21 | 22억 5,000 | 59.76㎡ | 7 | |
| 2025-07-11 | 20억 2,000 | 59.57㎡ | 6 | |
| 2025-03-19 | 19억 500 | 59.57㎡ | 14 | |
| 2025-03-19 | 19억 500 | 59.57㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-11 | 17억 | 59.57㎡ | 14 | |
| 2024-10-09 | 15억 5,000 | 59.57㎡ | 8 | |
| 2024-09-21 | 15억 7,000 | 59.76㎡ | 10 | |
| 2024-08-05 | 14억 4,000 | 59.57㎡ | 3 | |
| 2024-08-05 | 14억 4,000 | 59.57㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-07-27 | 15억 5,000 | 59.76㎡ | 12 | |
| 2024-05-14 | 14억 7,000 | 59.57㎡ | 16 | |
| 2024-04-13 | 14억 2,000 | 59.76㎡ | 9 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.