래미안퍼스티지
서울 서초구 반포동 18-1 · 2009년 준공
- 최근 수준 (198㎡)
- 78억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 85억
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (198㎡)
- 43.9%
- 갭 43억 5,000
- 거래회전율
- 1.7%
- 1년 41건 ÷ 2,444세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 198㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 77억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 69억, 가장 높은 거래 85억.
래미안퍼스티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 2,444세대
- 주차
- 4,368대
- 세대당 1.79대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2009.07
- 시공사
- 삼성물산
버스 도보 5분이내전기차 충전 116대
전용 198㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 34억 8,000 | 10억 2,000 | 29.3% | 24억 6,000 | 22·119 |
| 84㎡ | 44억 9,500 | 16억 8,000 | 37.4% | 28억 1,500 | 50·158 |
| 117㎡ | 55억 4,500 | 22억 | 39.7% | 33억 4,500 | 4·3 |
| 135㎡ | 62억 | 27억 5,000 | 44.4% | 34억 5,000 | 7·10 |
| 168㎡ | 71억 5,000 | 29억 2,000 | 40.8% | 42억 3,000 | 6·10 |
| 169㎡ | 74억 | 28억 7,000 | 38.8% | 45억 3,000 | 6·10 |
| 198㎡ | 77억 5,000 | 34억 | 43.9% | 43억 5,000 | 22·21 |
| 222㎡ | 83억 9,900 | 36억 | 42.9% | 47억 9,900 | 9·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 198㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 33억 6,000 | — | 198㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 6,000 |
| 2026-07-01 | 34억 | — | 198㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 36억 | — | 198㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-29 | 34억 | — | 198㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-04 | 29억 | 54만 | 198㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 32억 | — | 198㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-05 | 33억 | — | 198㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-02-23 | 22억 | 500만 | 198㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-03 | 5억 | 1,200만 | 198㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-28 | 32억 | — | 198㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-24 | 18억 5,000 | 500만 | 198㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-01-22 | 37억 5,000 | — | 198㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-10 | 34억 5,000 | — | 198㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-01-10 | 34억 5,000 | — | 198㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2025-11-14 | 20억 | 560만 | 198㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-05 | 40억 | — | 198㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-30 | 11억 | 820만 | 198㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-09-23 | 32억 | 57만 | 198㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-23 | 32억 | 680만 | 198㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-15 | 35억 | — | 198㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-11 | 34억 | — | 198㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3억 | 1,200만 | 198㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-22 | 25억 | 300만 | 198㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +6억 5,000 |
| 2025-05-20 | 10억 2,000 | 755만 | 198㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-13 | 35억 7,000 | — | 198㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-04-11 | 29억 4,000 | — | 198㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 4,000 |
| 2025-04-11 | 32억 | — | 198㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-11 | 30억 | — | 198㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-26 | 35억 7,000 | — | 198㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-02-03 | 28억 | 240만 | 198㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 198㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 77억 | 198.04㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 78억 5,000 | 198.04㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 80억 5,000 | 198.04㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 78억 1,000 | 198.04㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-12-29 | 84억 5,000 | 198.22㎡ | 24123 | |
| 2025-11-19 | 78억 | 198.22㎡ | 20122 | |
| 2025-09-12 | 78억 5,000 | 198.04㎡ | 18118 | |
| 2025-07-04 | 85억 | 198.04㎡ | 26118 | |
| 2025-06-27 | 77억 5,000 | 198.04㎡ | 3118 | |
| 2025-06-27 | 85억 | 198.04㎡ | 11117 | |
| 2025-03-14 | 74억 5,000 | 198.04㎡ | 2124 | |
| 2025-03-14 | 77억 8,000 | 198.22㎡ | 21122 | |
| 2025-03-13 | 78억 5,000 | 198.04㎡ | 23124 | |
| 2025-02-21 | 73억 | 198.22㎡ | 25123 | |
| 2025-02-18 | 72억 6,000 | 198.04㎡ | 3117 | |
| 2025-02-17 | 77억 5,000 | 198.04㎡ | 7117 | |
| 2025-02-13 | 71억 | 198.04㎡ | 4118 | |
| 2025-02-07 | 71억 5,000 | 198.04㎡ | 16124 | |
| 2025-01-10 | 70억 | 198.04㎡ | 8124 | |
| 2024-12-26 | 69억 | 198.22㎡ | 21123 | |
| 2024-09-06 | 70억 6,000 | 198.22㎡ | 4123 | |
| 2024-09-06 | 70억 6,000 | 198.22㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-09-06 | 70억 6,000 | 198.22㎡ | 4123 | |
| 2024-08-03 | 76억 | 198.04㎡ | 20117 | |
| 2024-07-13 | 72억 | 198.22㎡ | 6121 | |
| 2024-05-16 | 72억 | 198.04㎡ | 19118 | |
| 2024-05-06 | 74억 5,000 | 198.04㎡ | 16118 | |
| 2024-02-07 | 74억 | 198.22㎡ | 5121 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.