래미안방배아트힐(1008-2)
서울 서초구 방배동 1008-2 · 2004년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 26억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 28억 1,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (127㎡)
- 53.5%
- 갭 11억 3,375
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 24억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 5,000, 가장 높은 거래 28억 1,000.
래미안방배아트힐(1008-2)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 23억 8,500 | 12억 | 50.3% | 11억 8,500 | 8·13 |
| 127㎡ | 24억 4,000 | 13억 625 | 53.5% | 11억 3,375 | 18·26 |
| 163㎡ | 26억 6,000 | 15억 | 56.4% | 11억 6,000 | 2·1적음 |
| 174㎡ | 26억 3,000 | 15억 | 57.0% | 11억 3,000 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 12억 6,000 | — | 127㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-01 | 2억 | 284만 | 127㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-29 | 11억 | 80만 | 127㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-29 | 5억 2,500 | 300만 | 127㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-03-28 | 8억 5,000 | 250만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-02 | 12억 9,150 | — | 127㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,150만 |
| 2026-02-13 | 13억 1,250 | — | 127㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만 |
| 2026-02-01 | 5억 | 320만 | 127㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-01 | 5억 | 320만 | 127㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-17 | 13억 | — | 127㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-16 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-11 | 14억 2,000 | 20만 | 127㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-11 | 7억 | 300만 | 127㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-02 | 9억 5,000 | 25만 | 127㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-11-26 | 13억 7,000 | — | 127㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-22 | 12억 5,000 | 40만 | 127㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-22 | 12억 5,000 | 40만 | 127㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-01 | 12억 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-01 | 12억 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-25 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-17 | 5억 | 330만 | 127㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-11 | 15억 | — | 127㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-11 | 5억 | 330만 | 127㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-05 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-05 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-28 | 9억 | 120만 | 127㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-08-23 | 5억 5,000 | 262만 | 127㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-08-09 | 12억 5,000 | — | 127㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-31 | 14억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 26억 7,000 | 127.31㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 28억 1,000 | 127.61㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 26억 3,000 | 127.61㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 19억 5,000 | 127.61㎡ | 12109 | |
| 2026-01-15 | 27억 | 127.31㎡ | 20103 | |
| 2025-07-04 | 27억 5,000 | 127.31㎡ | 8102 | |
| 2025-06-26 | 25억 | 127.31㎡ | 20102 | |
| 2025-06-11 | 25억 | 127.61㎡ | 6102 | |
| 2025-06-03 | 24억 3,000 | 127.61㎡ | 10102 | |
| 2025-04-25 | 24억 | 127.31㎡ | 10104 | |
| 2025-03-23 | 25억 | 127.61㎡ | 17102 | |
| 2025-03-22 | 24억 5,000 | 127.31㎡ | 14108 | |
| 2025-03-07 | 24억 | 127.61㎡ | 17109 | |
| 2025-03-07 | 23억 5,000 | 127.61㎡ | 16108 | |
| 2025-01-31 | 22억 8,000 | 127.61㎡ | 2108 | |
| 2024-11-30 | 23억 4,000 | 127.31㎡ | 5109 | |
| 2024-09-30 | 23억 | 127.61㎡ | 10104 | |
| 2024-09-10 | 22억 3,000 | 127.61㎡ | 2109 | |
| 2024-06-22 | 22억 5,000 | 127.31㎡ | 13104 | |
| 2024-06-18 | 22억 7,000 | 127.61㎡ | 17103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.