디에이치반포라클라스
서울 서초구 반포동 1343 · 2021년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 44억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 44억
- 마지막 거래
- 523일 전
- 2025-02-23
- 전세가율 (104㎡)
- 45.9%
- 갭 23억 5,500
- 거래회전율
- 2.2%
- 1년 19건 ÷ 848세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 43억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 42억 1,500, 가장 높은 거래 44억.
디에이치반포라클라스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 848세대
- 주차
- 1,523대
- 세대당 1.80대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2021.06
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 83대
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 26억 4,000 | 11억 5,000 | 43.6% | 14억 9,000 | 5·9 |
| 59㎡ | 35억 | 13억 5,000 | 38.6% | 21억 5,000 | 18·26 |
| 84㎡ | 40억 | 17억 3,125 | 43.3% | 22억 6,875 | 7·46 |
| 104㎡ | 43억 5,000 | 19억 9,500 | 45.9% | 23억 5,500 | 3·5 |
| 115㎡ | 47억 | 23억 1,000 | 49.1% | 23억 9,000 | 13·13 |
| 132㎡ | 57억 5,000 | 26억 | 45.2% | 31억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 15억 | 320만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-25 | 21억 | — | 104㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-11-07 | 19억 9,500 | — | 104㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,500만 |
| 2025-10-02 | 3억 | 650만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-20 | 6억 | 560만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-14 | 22억 | — | 104㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-05-03 | 4억 3,000 | 573만 | 104㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-16 | 5억 | 600만 | 104㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-01-14 | 19억 5,000 | — | 104㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-10-19 | 19억 5,000 | — | 104㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-18 | 11억 | 350만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-18 | 11억 | 350만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-07-04 | 24억 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-04 | 24억 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 44억 | 104.98㎡ | 14105 | |
| 2025-02-12 | 43억 5,000 | 104.99㎡ | 20105 | |
| 2024-08-23 | 42억 1,500 | 104.98㎡ | 21105 | |
| 2024-07-24 | 41억 9,000 | 104.98㎡ | 14105 | |
| 2024-06-08 | 41억 6,500 | 104.99㎡ | 20105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.