대우(효령)
서울 서초구 방배동 1038 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 20억 6,500
- 마지막 거래
- 287일 전
- 2025-10-17
- 전세가율 (84㎡)
- 42.8%
- 갭 10억 3,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 18억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 16억 5,500, 가장 높은 거래 20억 6,500.
대우(효령)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 18억 1,500 | 16억 5,500 ~ 20억 6,500 | 14건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 1,500 | 7억 7,700 | 42.8% | 10억 3,800 | 14·51 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 8억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-08 | 8억 | 20만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-28 | 8억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-19 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-06-02 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 | 240만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-28 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-25 | 8억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-10 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-02 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-02 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-22 | 6억 9,300 | 42만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-03-13 | 5억 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-10 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-10 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 7억 6,100 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-12-17 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-16 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4억 | 180만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-19 | 5억 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-03 | 6억 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-28 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-18 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-17 | 8억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-25 | 5억 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-24 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-19 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-04 | 2억 1,000 | 230만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-04 | 2억 1,000 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-28 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 20억 | 84.93㎡ | 1106 | |
| 2025-06-14 | 20억 6,500 | 84.91㎡ | 9101 | |
| 2025-03-23 | 20억 4,700 | 84.92㎡ | 7106 | |
| 2025-03-19 | 18억 5,000 | 84.93㎡ | 1106 | |
| 2025-02-22 | 18억 3,000 | 84.91㎡ | 9104 | |
| 2025-02-22 | 18억 3,000 | 84.91㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-01-04 | 17억 | 84.91㎡ | 7102 | |
| 2025-01-04 | 18억 5,000 | 84.91㎡ | 10105 | |
| 2025-01-02 | 17억 8,000 | 84.91㎡ | 3105 | |
| 2024-12-26 | 17억 7,500 | 84.91㎡ | 4102 | |
| 2024-12-19 | 17억 5,000 | 84.91㎡ | 11103 | |
| 2024-11-09 | 17억 4,000 | 84.91㎡ | 5105 | |
| 2024-10-15 | 18억 4,000 | 84.91㎡ | 9105 | |
| 2024-08-16 | 16억 5,500 | 84.91㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-08-13 | 18억 | 84.92㎡ | 9106 | |
| 2024-08-11 | 16억 5,500 | 84.91㎡ | 1103 | |
| 2024-08-06 | 17억 | 84.91㎡ | 2105 | |
| 2024-07-22 | 17억 3,000 | 84.93㎡ | 5106 | |
| 2024-07-12 | 17억 2,000 | 84.91㎡ | 12101 | |
| 2024-06-05 | 17억 3,000 | 84.92㎡ | 9106 | |
| 2024-05-06 | 16억 5,000 | 84.91㎡ | 13101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.