e편한세상서울대입구2단지
서울 관악구 봉천동 1730-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 9,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 16억 4,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 56.4%
- 갭 5억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 12억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,300, 가장 높은 거래 16억 4,000.
e편한세상서울대입구2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 4,000 | 6억 | 52.6% | 5억 4,000 | 20·37 |
| 84㎡ | 12억 5,000 | 7억 500 | 56.4% | 5억 4,500 | 60·108 |
| 114㎡ | 14억 8,000 | 9억 5,000 | 64.2% | 5억 3,000 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-29 | 5억 | 175만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-20 | 5억 2,500 | 68만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-02 | 8억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 | 140만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-09 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-01 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 6억 7,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 6억 7,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-18 | 6억 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-04-14 | 7억 | 10만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-14 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-11 | 4억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-03-20 | 8억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1,000만 | 300만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5억 | 84만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-06 | 7억 2,450 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2026-02-28 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-21 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-18 | 7억 7,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-12 | 6억 | 42만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 5억 3,250 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 3,250 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-29 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-27 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-18 | 8억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3,700만 | 236만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 14억 9,800 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 14억 6,500 | 84.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 16억 4,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 14억 9,000 | 84.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 15억 3,000 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 14억 4,700 | 84.93㎡ | 1203 | |
| 2026-05-09 | 14억 6,000 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 14억 3,000 | 84.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 13억 2,500 | 84.95㎡ | 2201 | |
| 2026-04-21 | 14억 8,000 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 14억 5,000 | 84.98㎡ | 6206 | |
| 2026-04-18 | 13억 8,500 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 14억 6,000 | 84.97㎡ | 15201 | |
| 2026-02-19 | 14억 3,000 | 84.92㎡ | 11205 | |
| 2026-02-07 | 14억 3,500 | 84.93㎡ | 10207 | |
| 2026-01-18 | 13억 | 84.93㎡ | 1202 | |
| 2026-01-08 | 14억 2,400 | 84.97㎡ | 9205 | |
| 2025-12-26 | 14억 3,000 | 84.97㎡ | 8206 | |
| 2025-12-23 | 13억 3,500 | 84.92㎡ | 12205 | |
| 2025-10-18 | 13억 3,000 | 84.93㎡ | 18203 | |
| 2025-10-14 | 13억 7,000 | 84.98㎡ | 16206 | |
| 2025-10-14 | 13억 5,000 | 84.98㎡ | 17203 | |
| 2025-09-30 | 13억 | 84.98㎡ | 9202 | |
| 2025-09-27 | 12억 8,000 | 84.95㎡ | 10201 | |
| 2025-09-19 | 12억 4,400 | 84.93㎡ | 4203 | |
| 2025-09-18 | 12억 7,500 | 84.97㎡ | 12206 | |
| 2025-09-14 | 12억 7,000 | 84.97㎡ | 13206 | |
| 2025-09-06 | 12억 7,000 | 84.92㎡ | 8205 | |
| 2025-08-22 | 11억 8,000 | 84.93㎡ | 2202 | |
| 2025-06-28 | 12억 6,000 | 84.95㎡ | 6201 | |
| 2025-06-25 | 12억 2,500 | 84.97㎡ | 2205 | |
| 2025-06-21 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 14203 | |
| 2025-06-19 | 12억 6,000 | 84.98㎡ | 15203 | |
| 2025-06-06 | 12억 1,000 | 84.97㎡ | 7207 | |
| 2025-05-31 | 12억 4,500 | 84.97㎡ | 15205 | |
| 2025-05-16 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 11206 | |
| 2025-05-10 | 12억 | 84.98㎡ | 6203 | |
| 2025-05-02 | 11억 8,000 | 84.93㎡ | 9203 | |
| 2025-04-28 | 12억 1,000 | 84.93㎡ | 5202 | |
| 2025-04-27 | 11억 9,500 | 84.98㎡ | 5206 | |
| 2025-04-17 | 12억 500 | 84.93㎡ | 7203 | |
| 2025-04-10 | 11억 9,000 | 84.97㎡ | 11205 | |
| 2025-04-02 | 12억 | 84.92㎡ | 8206 | |
| 2025-04-02 | 12억 | 84.93㎡ | 13203 | |
| 2025-03-29 | 12억 | 84.97㎡ | 18206 | |
| 2025-03-22 | 11억 8,700 | 84.93㎡ | 6202 | |
| 2025-03-18 | 12억 | 84.95㎡ | 9201 | |
| 2025-03-18 | 12억 | 84.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-15 | 11억 8,000 | 84.92㎡ | 5202 | |
| 2025-03-15 | 12억 | 84.93㎡ | 16206 | |
| 2025-03-09 | 11억 8,000 | 84.97㎡ | 10207 | |
| 2025-03-05 | 11억 7,000 | 84.92㎡ | 9206 | |
| 2025-03-03 | 12억 | 84.93㎡ | 18206 | |
| 2025-02-27 | 11억 5,000 | 84.98㎡ | 12202 | |
| 2025-02-20 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 6207 | |
| 2025-01-25 | 10억 5,300 | 84.93㎡ | 2203 | |
| 2024-11-20 | 12억 | 84.95㎡ | 6201 | |
| 2024-11-02 | 11억 5,500 | 84.97㎡ | 12205 | |
| 2024-10-08 | 11억 8,000 | 84.93㎡ | 12206 | |
| 2024-10-01 | 12억 2,000 | 84.98㎡ | 13206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.