e편한세상서울대입구1단지

서울 관악구 봉천동 1730 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 14억 2,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 33건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.1%; 최고 14억 5,000
마지막 거래: 58일 전; 2026-06-03
전세가율 (59㎡): 54.3%; 갭 5억 3,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 11억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,000, 가장 높은 거래 14억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상서울대입구1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	11억 6,000	10억 2,000 ~ 14억 5,000	23건
84㎡25.4평	13억	11억 9,000 ~ 16억 6,500	72건
114㎡34.5평	15억 9,000	14억 ~ 17억 1,000	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 33건 · 선은 월 중앙값 전세 48건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	11억 6,000	6억 3,000	54.3%	5억 3,000	23·42
84㎡	13억	7억 2,000	55.4%	5억 8,000	72·134
114㎡	15억 9,000	9억 9,850	62.8%	5억 9,150	7·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

e편한세상서울대입구1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	1억 3,840	53만	59㎡	1	월세
2026-07-11	2억	171만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	5억	70만	59㎡	3	월세
2026-06-30	4억	120만	59㎡	12	월세
2026-06-03	6억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-30	2억 1,000	173만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-12	2억 5,000	180만	59㎡	10	월세
2026-04-03	4억 5,000	80만	59㎡	5	월세
2026-04-02	6억 7,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-03-25	1억	210만	59㎡	10	월세
2026-03-25	1억	210만	59㎡	10	월세
2026-03-10	6억 9,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-11	5억	65만	59㎡	13	월세
2026-02-04	8,000만	220만	59㎡	10	월세갱신
2026-02-02	1억	195만	59㎡	9	월세
2026-01-30	6억 3,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-01-30	1억 6,689	23만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +5,246만
2026-01-14	1,871만	31만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −2,393만
2025-12-26	1억 6,255	26만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +4,812만
2025-12-17	1억	230만	59㎡	3	월세
2025-12-15	6억	—	59㎡	10	전세
2025-12-15	6억	—	59㎡	10	전세
2025-12-12	1억 1,015	49만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +572만
2025-12-10	1억 6,255	26만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +572만
2025-12-10	1억 7,611	29만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +572만
2025-12-10	1억 4,815	33만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +572만
2025-12-10	1억 6,255	26만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +572만
2025-12-09	1억 6,689	23만	59㎡	1	월세
2025-12-09	1억 6,255	26만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +572만
2025-12-09	1억 6,689	23만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +794만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

24.02 9.726.06 14.2최고 26.06 14.2최저 24.02 9.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

35건 · 해제 2건 포함

e편한세상서울대입구1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-03	14억 2,000	59.90㎡	4	등기 미확인
2026-05-12	14억 5,000	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-05-09	13억 8,000	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-05-01	13억 7,000	59.90㎡	5110
2026-04-20	13억 8,000	59.90㎡	18108
2026-02-21	13억 7,800	59.90㎡	7109
2026-02-09	13억 5,000	59.90㎡	8109
2025-12-15	13억	59.90㎡	16103
2025-10-18	11억 7,000	59.90㎡	9110
2025-08-16	12억	59.96㎡	7102
2025-08-16	12억	59.96㎡	7	해제
2025-08-02	11억 9,000	59.90㎡	5103
2025-07-19	11억 500	59.90㎡	4110
2025-06-27	11억 6,000	59.90㎡	15108
2025-05-25	10억 4,500	59.90㎡	3109
2025-05-10	11억 1,500	59.90㎡	12110
2025-05-10	11억 4,000	59.90㎡	13103
2025-05-10	11억 4,000	59.90㎡	13	해제
2025-05-06	11억 2,500	59.90㎡	13103
2025-03-30	10억 9,800	59.96㎡	5104
2025-03-08	10억 5,500	59.90㎡	16108
2025-03-08	11억	59.90㎡	7103
2025-03-08	10억 7,500	59.96㎡	12104
2024-11-22	10억 2,000	59.90㎡	17108
2024-10-20	11억 5,000	59.90㎡	12108
2024-07-28	10억 500	59.90㎡	2109
2024-07-27	10억 7,000	59.90㎡	12109
2024-07-19	10억 5,000	59.90㎡	6109
2024-07-06	10억	59.90㎡	4108
2024-06-22	10억 5,000	59.96㎡	14104
2024-06-19	10억 3,750	59.90㎡	10108
2024-06-09	10억 3,000	59.90㎡	7103
2024-03-30	10억 3,000	59.90㎡	9110
2024-03-26	9억 9,100	59.90㎡	12110
2024-02-03	9억 7,000	59.96㎡	5102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.