현대(관악)

서울 관악구 봉천동 1000 · 1992년 준공

최근 수준 (58㎡): 10억 1,000; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.3%; 최고 10억 4,500
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (58㎡): 54.6%; 갭 3억 3,250
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 58㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 7억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,100, 가장 높은 거래 10억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

현대(관악) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
58㎡17.5평	7억 3,250	4억 5,100 ~ 10억 4,500	68건
68㎡20.6평	8억 700	5억 2,500 ~ 11억 4,000	45건
84㎡25.4평	8억 7,400	5억 7,000 ~ 11억 7,500	24건
105㎡31.8평	9억 9,000	9억 ~ 11억 9,000	13건
116㎡35.1평	10억 2,850	6억 5,000 ~ 13억	17건
123㎡37.2평	10억 5,500	9억 7,000 ~ 13억 2,000	9건

전용 58㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

58㎡68㎡84㎡105㎡116㎡123㎡

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 163건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
58㎡	7억 3,250	4억	54.6%	3억 3,250	68·126
68㎡	8억 700	4억 3,525	53.9%	3억 7,175	45·90
84㎡	8억 7,400	5억	57.2%	3억 7,400	24·38
105㎡	9억 9,000	5억 3,200	53.7%	4억 5,800	13·29
116㎡	10억 2,850	6억	58.3%	4억 2,850	17·35
123㎡	10억 5,500	5억 7,000	54.0%	4억 8,500	9·18

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

현대(관악) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3억 9,900	—	58㎡	7	전세
2026-07-25	4억 2,000	—	58㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-25	4억 3,000	—	58㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-20	4억 7,000	—	58㎡	9	전세
2026-07-17	5억	—	68㎡	6	전세갱신
2026-07-17	5억 2,000	—	68㎡	9	전세
2026-07-17	4억 950	—	68㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-07-14	4억 900	—	58㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-07-13	5억 8,000	—	84㎡	6	전세
2026-07-11	3억 9,900	—	58㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-07-10	6억 8,000	—	123㎡	11	전세
2026-07-09	5억 3,000	—	84㎡	2	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-06	3억 9,900	—	58㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-07-04	3억 5,000	100만	105㎡	10	월세갱신
2026-07-02	1억	74만	58㎡	8	월세갱신
2026-06-29	5억	40만	105㎡	12	월세갱신
2026-06-27	5억 5,000	—	68㎡	12	전세
2026-06-27	5억 5,000	—	84㎡	4	전세
2026-06-27	2억 5,000	99만	84㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-18	3억 7,300	—	68㎡	11	전세
2026-06-18	3억 7,300	—	68㎡	11	전세
2026-06-18	5억	25만	84㎡	15	월세갱신
2026-06-16	4억 7,000	—	58㎡	4	전세
2026-06-11	4억 2,000	—	58㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-10	1억	95만	58㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-08	6억	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-06-06	6억 2,000	—	105㎡	1	전세
2026-06-03	5억 2,000	—	68㎡	6	전세
2026-06-02	4억 7,000	—	58㎡	6	전세
2026-06-02	3억 6,464	—	68㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 7.026.07 10.8최고 26.03 12.5최저 24.10 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

현대(관악) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	11억 4,000	68.80㎡	4	등기 미확인
2026-07-18	10억 4,000	58.59㎡	10	등기 미확인
2026-07-15	10억 4,500	58.59㎡	15	등기 미확인
2026-07-15	10억 4,500	58.59㎡	15	해제
2026-07-01	10억 3,000	58.59㎡	4	등기 미확인
2026-07-01	11억 4,000	68.80㎡	9	등기 미확인
2026-07-01	11억 500	84.74㎡	15	등기 미확인
2026-06-08	10억 3,300	58.59㎡	12	등기 미확인
2026-06-06	9억 6,500	58.59㎡	1	등기 미확인
2026-06-06	11억 500	68.80㎡	11	등기 미확인
2026-05-26	10억 4,000	68.80㎡	9	등기 미확인
2026-05-26	10억 5,500	68.80㎡	12	등기 미확인
2026-05-23	9억 9,000	58.59㎡	12	등기 미확인
2026-05-22	10억	68.80㎡	14	등기 미확인
2026-05-20	9억 4,500	58.59㎡	9	등기 미확인
2026-05-19	9억 8,000	58.59㎡	13	등기 미확인
2026-05-19	10억 3,500	58.59㎡	11	등기 미확인
2026-05-19	11억 3,500	84.74㎡	3	등기 미확인
2026-05-19	11억 4,000	123.29㎡	2	등기 미확인
2026-05-15	11억 9,000	105.84㎡	14	등기 미확인
2026-05-09	13억	116.72㎡	6	등기 미확인
2026-05-08	9억 6,000	58.59㎡	6	등기 미확인
2026-04-29	9억 9,500	58.59㎡	5	등기 미확인
2026-04-29	9억 8,000	58.59㎡	15119
2026-04-17	9억 3,000	68.80㎡	1117
2026-04-08	9억 9,000	58.59㎡	6101
2026-04-06	9억 9,000	116.86㎡	13116	직거래
2026-04-01	8억	84.74㎡	9120
2026-03-13	11억 7,500	84.74㎡	10120
2026-03-13	13억 2,000	123.29㎡	9123
2026-02-23	9억 6,000	58.59㎡	9119
2026-02-23	10억 5,500	123.29㎡	11123	직거래
2026-02-21	10억 5,000	68.80㎡	6115
2026-02-19	11억 4,000	105.84㎡	13103
2026-02-14	10억 4,000	68.80㎡	9115
2026-02-14	11억 8,000	105.84㎡	12103
2026-02-14	11억 4,700	116.86㎡	6113
2026-02-13	9억 4,000	58.59㎡	12111
2026-02-13	9억 5,500	58.59㎡	9119
2026-02-13	11억	116.86㎡	10113
2026-02-11	10억 5,000	84.74㎡	3120
2026-02-09	8억 6,000	58.59㎡	1111
2026-02-09	9억 9,000	68.80㎡	8117
2026-02-06	8억 7,000	58.59㎡	3111
2026-02-04	11억 8,000	105.84㎡	11103
2026-02-01	7억 3,500	58.59㎡	1119
2026-01-31	8억 1,000	58.59㎡	2119
2026-01-29	9억 7,000	68.80㎡	9117
2026-01-28	10억 9,750	116.72㎡	2125
2026-01-27	8억 1,500	58.59㎡	2126
2026-01-26	10억 7,000	84.74㎡	10120
2026-01-24	8억 6,500	58.59㎡	6126
2026-01-16	8억 6,000	58.59㎡	10111
2026-01-14	9억 2,000	68.80㎡	10117
2026-01-13	8억 5,500	58.59㎡	15101
2026-01-10	8억 6,800	58.59㎡	12119
2026-01-09	8억 3,500	68.80㎡	1115
2025-12-29	9억 2,800	68.80㎡	14117
2025-12-27	10억 2,800	116.72㎡	2125
2025-12-22	11억 5,000	116.72㎡	7112

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.