신림현대
서울 관악구 신림동 1694 · 1993년 준공
- 최근 수준 (34㎡)
- 4억 6,000
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (34㎡)
- 59.7%
- 갭 1억 7,750
- 거래회전율
- 6.3%
- 1년 103건 ÷ 1,634세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 34㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
신림현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,634세대
- 주차
- 1,067대
- 세대당 0.65대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 1993.05
- 시공사
- 현대산업개발
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 74대
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 4억 4,000 | 2억 6,250 | 59.7% | 1억 7,750 | 55·106 |
| 59㎡ | 5억 9,850 | 3억 5,000 | 58.5% | 2억 4,850 | 32·63 |
| 82㎡ | 7억 4,250 | 4억 2,000 | 56.6% | 3억 2,250 | 40·43 |
| 105㎡ | 8억 4,500 | 4억 5,000 | 53.3% | 3억 9,500 | 14·34 |
| 119㎡ | 9억 | 5억 1,000 | 56.7% | 3억 9,000 | 14·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 34㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3,000만 | 85만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-27 | 5,000만 | 110만 | 34㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-18 | 3억 | — | 34㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 4,300 | — | 34㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-15 | 3억 1,500 | — | 34㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-15 | 2억 3,000 | — | 34㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-13 | 2,000만 | 95만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1,000만 | 120만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 69만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 34㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 95만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 115만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2억 9,400 | — | 34㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 90만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 100만 | 34㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 2억 1,870 | — | 34㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 3,000 | — | 34㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 3,000 | — | 34㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 9,000 | — | 34㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 90만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1,000만 | 90만 | 34㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 1억 | 60만 | 34㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 5,000 | — | 34㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 90만 | 34㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 9,000 | — | 34㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 85만 | 34㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2억 1,872 | — | 34㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,042만 |
| 2026-04-15 | 2억 1,872 | — | 34㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,042만 |
| 2026-04-11 | 2억 4,600 | — | 34㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 34㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 6,000 | 34.86㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 6,500 | 34.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 7,000 | 34.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 7,000 | 34.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-06-19 | 4억 3,000 | 34.86㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 6,600 | 34.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,700 | 34.86㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 7,700 | 34.86㎡ | 12108 | |
| 2026-06-06 | 4억 2,900 | 34.86㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 8,000 | 34.86㎡ | 6111 | |
| 2026-05-30 | 4억 9,000 | 34.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 4,500 | 34.86㎡ | 8111 | |
| 2026-05-19 | 4억 6,000 | 34.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 6,000 | 34.86㎡ | 7111 | |
| 2026-05-06 | 4억 2,400 | 34.86㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 4,500 | 34.86㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 2,400 | 34.86㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-25 | 4억 3,000 | 34.86㎡ | 4111 | |
| 2026-04-14 | 4억 3,700 | 34.86㎡ | 10111 | |
| 2026-04-06 | 4억 5,700 | 34.86㎡ | 6108 | |
| 2026-03-25 | 3억 8,000 | 34.86㎡ | 4110 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 4억 5,000 | 34.86㎡ | 3111 | |
| 2026-03-07 | 4억 4,500 | 34.86㎡ | 13111 | |
| 2026-02-27 | 4억 8,000 | 34.86㎡ | 13108 | |
| 2026-02-23 | 4억 4,500 | 34.86㎡ | 7108 | |
| 2026-01-29 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 10110 | |
| 2026-01-27 | 4억 6,500 | 34.86㎡ | 15108 | |
| 2026-01-21 | 4억 4,250 | 34.86㎡ | 6108 | |
| 2026-01-11 | 4억 4,400 | 34.86㎡ | 12108 | |
| 2025-12-13 | 3억 9,200 | 34.86㎡ | 1111 | |
| 2025-11-27 | 4억 3,800 | 34.86㎡ | 2108 | |
| 2025-10-19 | 4억 2,000 | 34.86㎡ | 8111 | |
| 2025-10-17 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 15108 | |
| 2025-10-17 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-16 | 4억 600 | 34.86㎡ | 1108 | |
| 2025-10-12 | 4억 2,750 | 34.86㎡ | 7108 | |
| 2025-09-22 | 4억 | 34.86㎡ | 14108 | |
| 2025-09-19 | 4억 5,700 | 34.86㎡ | 10108 | |
| 2025-08-31 | 3억 8,300 | 34.86㎡ | 1108 | |
| 2025-08-29 | 4억 7,000 | 34.86㎡ | 8108 | |
| 2025-08-09 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 9108 | |
| 2025-07-18 | 4억 2,200 | 34.86㎡ | 10111 | |
| 2025-07-14 | 4억 3,300 | 34.86㎡ | 13108 | |
| 2025-07-08 | 4억 3,000 | 34.86㎡ | 7108 | |
| 2025-06-24 | 4억 2,000 | 34.86㎡ | 14111 | |
| 2025-06-14 | 4억 2,800 | 34.86㎡ | 15111 | |
| 2025-05-24 | 4억 2,500 | 34.86㎡ | 15111 | |
| 2025-04-19 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 5108 | |
| 2025-04-10 | 4억 1,500 | 34.86㎡ | 6108 | |
| 2025-04-09 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 4111 | |
| 2025-03-16 | 4억 5,000 | 34.86㎡ | 4108 | |
| 2025-02-20 | 3억 7,000 | 34.86㎡ | 2108 | |
| 2025-02-12 | 4억 4,000 | 34.86㎡ | 14108 | |
| 2025-01-22 | 4억 1,750 | 34.86㎡ | 11111 | |
| 2025-01-14 | 4억 3,600 | 34.86㎡ | 14108 | |
| 2024-12-23 | 3억 8,000 | 34.86㎡ | 9111 | |
| 2024-10-05 | 4억 5,900 | 34.86㎡ | 9108 | |
| 2024-09-26 | 4억 5,500 | 34.86㎡ | 5108 | |
| 2024-07-05 | 4억 5,000 | 34.86㎡ | 12108 | |
| 2024-06-27 | 4억 5,500 | 34.86㎡ | 4108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.