서울대입구아이원(1560-61)
서울 관악구 봉천동 1560-61 · 2006년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 10억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 10억 9,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (59㎡)
- 59.4%
- 갭 3억 5,900
- 거래회전율
- 4.3%
- 1년 16건 ÷ 374세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 8억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,200, 가장 높은 거래 10억 9,000.
서울대입구아이원(1560-61)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 374세대
- 주차
- 417대
- 세대당 1.11대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.11
- 시공사
- 풍림산업(주)
지하철 서울대입구 · 2호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 9대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 8,400 | 5억 2,500 | 59.4% | 3억 5,900 | 9·17 |
| 84㎡ | 10억 8,000 | 6억 4,000 | 59.3% | 4억 4,000 | 11·16 |
| 113㎡ | 11억 6,000 | 6억 900 | 52.5% | 5억 5,100 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 1억 | 145만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-01-24 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 | 100만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-23 | 3억 7,350 | 53만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-21 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-04 | 5억 1,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-29 | 4억 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-23 | 5억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-28 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-27 | 5억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-05 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-30 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-30 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-10-26 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2024-10-03 | 5억 3,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-19 | 5억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-04 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-04 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-10 | 5억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-29 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-29 | 1억 | 130만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-18 | 2억 5,000 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-04 | 5억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-27 | 1억 5,000 | 94만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2024-03-22 | 1억 5,000 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-07 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 10억 9,000 | 59.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 10억 5,000 | 59.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 10억 8,000 | 59.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-12-04 | 9억 5,000 | 59.96㎡ | 12104 | |
| 2025-07-06 | 8억 8,400 | 59.96㎡ | 12104 | |
| 2025-05-03 | 8억 | 59.96㎡ | 14104 | 직거래 |
| 2025-04-11 | 8억 5,000 | 59.96㎡ | 13104 | |
| 2025-01-02 | 7억 7,200 | 59.96㎡ | 2104 | |
| 2024-09-10 | 8억 | 59.96㎡ | 13104 | |
| 2024-06-28 | 8억 | 59.96㎡ | 15101 | |
| 2024-05-21 | 7억 4,500 | 59.96㎡ | 2104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.