관악위버폴리스
서울 관악구 봉천동 859-17 · 2010년 준공
전용 104㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 10억 750입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,000, 가장 높은 거래 10억 2,500.
관악위버폴리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 108세대
- 주차
- 248대
- 세대당 2.30대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2010.02
- 시공사
- (주)풍성주택
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 10억 750 | 7억 2,000 | 71.5% | 2억 8,750 | 2·3적음 |
| 107㎡ | 10억 2,750 | 7억 1,500 | 69.6% | 3억 1,250 | 4·6 |
| 108㎡ | 10억 5,000 | 6억 9,000 | 65.7% | 3억 6,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 7억 5,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-06 | 4억 | 120만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-21 | 7억 2,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-05 | 6억 8,000 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 9억 9,000 | 104.91㎡ | 15102 | |
| 2025-04-19 | 10억 2,500 | 104.91㎡ | 8101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.