유원강변
서울 동작구 본동 482 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 14억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 14억
- 마지막 거래
- 102일 전
- 2026-04-20
- 전세가율 (59㎡)
- 49.3%
- 갭 5억 8,150
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 7건 ÷ 306세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 11억 4,650입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 14억.
유원강변
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 306세대
- 주차
- 325대
- 세대당 1.06대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2000.08
- 시공사
- 유원울트라
지하철 노들역 · 9호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 14대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 4,650 | 5억 6,500 | 49.3% | 5억 8,150 | 8·20 |
| 84㎡ | 14억 1,500 | 6억 5,000 | 45.9% | 7억 6,500 | 16·65 |
| 114㎡ | 15억 9,000 | 7억 5,000 | 47.2% | 8억 4,000 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 3억 | 110만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 | 110만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-14 | 6억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 6억 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-03 | 2억 | 160만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-02 | 4억 4,500 | 13만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-11-01 | 6억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-09 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-24 | 6억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 | 74만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-01 | 6억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-15 | 6억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-13 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-12 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-24 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-09 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-23 | 6억 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-23 | 6억 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-04 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-16 | 4억 4,100 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2024-11-04 | 5억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-31 | 4억 6,100 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-17 | 5억 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-08-23 | 4억 2,000 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-08-18 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-04-23 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-10 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 14억 | 59.79㎡ | 11105 | |
| 2025-10-15 | 8억 | 59.79㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2025-07-27 | 12억 | 59.79㎡ | 12105 | |
| 2025-06-06 | 11억 5,300 | 59.79㎡ | 7105 | |
| 2025-05-13 | 11억 3,500 | 59.79㎡ | 8105 | |
| 2025-02-20 | 11억 4,000 | 59.79㎡ | 13105 | |
| 2025-02-10 | 11억 3,000 | 59.79㎡ | 16105 | |
| 2024-12-20 | 11억 8,000 | 59.79㎡ | 19105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.