신한토탈
서울 동작구 대방동 41 · 1997년 준공
전용 81㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 10억입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 10억.
신한토탈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 134세대
- 주차
- 74대
- 세대당 0.55대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1997.11
- 시공사
- (주) 신한건설
버스 도보 5분이내
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 4억 8,800 | 3억 9,000 | 79.9% | 9,800만 | 1·1적음 |
| 59㎡ | 6억 | 4억 | 66.7% | 2억 | 1·4적음 |
| 69㎡ | 8억 9,000 | 3억 1,000 | 34.8% | 5억 8,000 | 6·1적음 |
| 81㎡ | 10억 | 4억 7,200 | 47.2% | 5억 2,800 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 8억 2,000 | 4억 5,750 | 55.8% | 3억 6,250 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 2억 | 145만 | 81㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 1억 | 100만 | 81㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-16 | 4억 7,200 | — | 81㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2024-11-30 | 4억 2,600 | 55만 | 81㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +2,600만 |
| 2024-05-01 | 1억 | 190만 | 81㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 10억 | 81.22㎡ | 16 | |
| 2024-05-21 | 7억 5,000 | 81.22㎡ | 15 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.