사당롯데캐슬2차
서울 동작구 사당동 1149 · 2004년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 12억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 12억 4,800, 가장 높은 거래 14억.
사당롯데캐슬2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 13억 3,000 | 6억 450 | 45.5% | 7억 2,550 | 20·16 |
| 114㎡ | 12억 9,750 | 7억 5,000 | 57.8% | 5억 4,750 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 9억 | — | 114㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-21 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-24 | 6억 3,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2024-11-11 | 9억 | — | 114㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-09-28 | 5억 | 80만 | 114㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-28 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 3,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 14억 | 114.37㎡ | 4201 | |
| 2025-09-19 | 13억 4,500 | 114.37㎡ | 5201 | |
| 2025-05-25 | 12억 4,800 | 114.37㎡ | 5201 | |
| 2025-03-12 | 12억 5,000 | 114.37㎡ | 11201 | |
| 2025-03-12 | 12억 5,000 | 114.37㎡ | 11 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.