보라매아카데미타워
서울 동작구 신대방동 395-69 · 1998년 준공
전용 171㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 11억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 11억 3,500, 가장 높은 거래 11억 5,000.
보라매아카데미타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 225세대
- 주차
- 253대
- 세대당 1.12대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1998.08
- 시공사
- 라성건설
지하철 보라매, 신대방, 신대방삼거리 · 2호선, 7호선 · 도보 5분이내버스 도보 20분초과
전용 171㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 8,000 | 5억 2,500 | 59.7% | 3억 5,500 | 7·3 |
| 115㎡ | 10억 8,500 | 6억 5,600 | 60.5% | 4억 2,900 | 7·7 |
| 132㎡ | 12억 5,000 | 7억 5,000 | 60.0% | 5억 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 171㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 1억 | — | 171㎡ | 41 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 11억 5,000 | 171.36㎡ | 39 | |
| 2024-12-03 | 11억 3,500 | 171.36㎡ | 40 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.