리첸시아
서울 영등포구 여의도동 61 · 2003년 준공
전용 146㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 25억입니다. 가장 낮은 거래 25억, 가장 높은 거래 27억 7,000.
리첸시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 111㎡33.6평 | 24억 9,500 | 23억 4,000 ~ 26억 5,000 | 2건 |
| 119㎡36.0평 | 25억 8,000 | 23억 5,000 ~ 28억 5,000 | 4건 |
| 137㎡41.4평 | 28억 5,000 | 27억 5,000 ~ 32억 5,000 | 5건 |
| 146㎡44.2평 | 25억 | 25억 ~ 27억 7,000 | 3건 |
| 147㎡44.5평 | 26억 | 24억 ~ 26억 | 3건 |
| 164㎡49.6평 | 33억 8,000 | 33억 8,000 ~ 33억 8,000 | 1건 |
| 195㎡59.0평 | 40억 | 40억 ~ 40억 | 1건 |
| 208㎡62.9평 | 42억 5,000 | 42억 5,000 ~ 42억 5,000 | 1건 |
전용 146㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111㎡ | 24억 9,500 | 10억 | 40.1% | 14억 9,500 | 2·1적음 |
| 119㎡ | 25억 8,000 | 14억 | 54.3% | 11억 8,000 | 4·3 |
| 137㎡ | 28억 5,000 | 11억 | 38.6% | 17억 5,000 | 5·3 |
| 146㎡ | 25억 | 17억 | 68.0% | 8억 | 3·1적음 |
| 147㎡ | 26억 | 12억 6,000 | 48.5% | 13억 4,000 | 3·3 |
| 164㎡ | 33억 8,000 | 16억 5,000 | 48.8% | 17억 3,000 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 146㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 1억 3,000 | 560만 | 146㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-16 | 17억 | — | 146㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-02 | 3억 5,000 | 440만 | 146㎡ | 26 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 146㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 27억 7,000 | 146.68㎡ | 13A | |
| 2025-10-17 | 25억 | 146.68㎡ | 10A | |
| 2024-08-28 | 25억 | 146.68㎡ | 16A |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.