신도브래뉴
서울 금천구 독산동 955 · 2002년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 5억 6,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 5억 8,700
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (55㎡)
- 63.3%
- 갭 2억 850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 5억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 5억 8,700.
신도브래뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 5억 6,750 | 3억 5,900 | 63.3% | 2억 850 | 10·16 |
| 73㎡ | 6억 8,000 | 4억 2,750 | 62.9% | 2억 5,250 | 7·6 |
| 79㎡ | 7억 3,500 | 4억 4,500 | 60.5% | 2억 9,000 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 3억 8,000 | — | 55㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 | — | 55㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 6,000만 | 120만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 | 105만 | 55㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-22 | 6,000만 | 100만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 7,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | 60만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | 60만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2억 8,000 | — | 55㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-09-21 | 3억 6,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-21 | 3억 6,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-18 | 1억 | 100만 | 55㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-10 | 3억 7,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-18 | 3억 5,000 | — | 55㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 7,000 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 7,000 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-20 | 3억 1,000 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-26 | 5,000만 | 120만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3억 5,000 | — | 55㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-29 | 3억 5,800 | — | 55㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-02-20 | 1억 5,000 | 75만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-25 | 1억 5,000 | 75만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-04 | 1억 | 120만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-12 | 3억 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-29 | 3억 3,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,200만 |
| 2024-08-24 | 2억 9,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-07-30 | 1억 3,000 | 75만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-01 | 1억 3,000 | 75만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-27 | 3억 8,000 | — | 55㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-03-28 | 1억 | 100만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 55㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 5억 2,000 | 55.55㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 4,700 | 55.55㎡ | 4신도브래뉴아파트 103 | |
| 2026-05-11 | 5억 8,700 | 55.55㎡ | 8신도브래뉴아파트 103 | |
| 2026-05-08 | 5억 7,800 | 55.55㎡ | 9신도브래뉴아파트 103 | |
| 2026-04-16 | 5억 4,900 | 55.55㎡ | 4신도브래뉴아파트 103 | |
| 2026-03-09 | 5억 8,000 | 55.55㎡ | 5신도브래뉴아파트 103 | |
| 2026-02-21 | 5억 8,300 | 55.55㎡ | 7신도브래뉴아파트 103 | |
| 2026-02-07 | 5억 6,000 | 55.55㎡ | 6신도브래뉴아파트 103 | |
| 2025-08-04 | 5억 7,000 | 55.55㎡ | 3신도브래뉴아파트 103 | |
| 2025-08-04 | 5억 7,000 | 55.55㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-26 | 5억 6,500 | 55.55㎡ | 8신도브래뉴아파트 103 | |
| 2025-04-26 | 5억 6,500 | 55.55㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-26 | 5억 6,500 | 55.55㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.