럭키남서울아파트

서울 금천구 시흥동 1002-1 · 1981년 준공

최근 수준 (49㎡): 5억; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 25건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.5%; 최고 5억 6,500
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (49㎡): 47.1%; 갭 2억 7,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 5억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 5억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

럭키남서울아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
41㎡12.4평	4억 1,000	3억 3,300 ~ 4억 4,000	18건
49㎡14.8평	5억 1,000	4억 8,000 ~ 5억 6,500	23건
62㎡18.8평	6억 5,000	6억 3,000 ~ 6억 7,000	2건
66㎡20.0평	6억 7,000	6억 7,000 ~ 6억 7,000	1건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

41㎡49㎡62㎡66㎡

매매 25건 · 선은 월 중앙값 전세 146건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
41㎡	4억 1,000	1억 8,000	43.9%	2억 3,000	18·79
49㎡	5억 1,000	2억 4,000	47.1%	2억 7,000	23·108
62㎡	6억 5,000	2억 7,900	42.9%	3억 7,100	2·20적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 49㎡대

럭키남서울아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 8,000	—	49㎡	11	전세
2026-07-16	2억 5,500	—	49㎡	2	전세갱신
2026-07-14	2,000만	100만	49㎡	10	월세
2026-06-14	2억 5,000	—	49㎡	2	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-06-10	2억 8,000	—	49㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-05-30	2억 8,500	—	49㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-30	2억 8,500	—	49㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-23	1억	70만	49㎡	2	월세
2026-05-19	2억 1,840	—	49㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,040만
2026-05-18	2억 8,000	—	49㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-05-07	2억 6,000	—	49㎡	3	전세
2026-05-07	2억 7,000	—	49㎡	7	전세
2026-05-07	2억 3,000	—	49㎡	10	전세
2026-05-07	2억 7,000	—	49㎡	7	전세
2026-05-04	2억 4,150	—	49㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,150만
2026-05-01	1억 5,000	26만	49㎡	12	월세
2026-04-14	4,000만	47만	49㎡	8	월세
2026-04-04	2억 1,000	—	49㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-03	2억 5,000	—	49㎡	7	전세
2026-03-30	3,000만	80만	49㎡	4	월세
2026-03-28	3,000만	70만	49㎡	8	월세
2026-03-28	2억 5,000	—	49㎡	9	전세
2026-03-28	2억 5,000	—	49㎡	11	전세
2026-03-28	2억 6,000	—	49㎡	8	전세
2026-03-26	2억 7,000	—	49㎡	4	전세
2026-03-17	2억 5,000	—	49㎡	4	전세
2026-03-02	1,000만	80만	49㎡	1	월세
2026-02-28	2억 4,000	—	49㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-28	2억 3,000	—	49㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-28	2억 2,000	—	49㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 49㎡

16개월

24.06 5.726.07 5.2최고 24.06 5.7최저 26.04 4.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

25건

럭키남서울아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	5억 2,000	49.75㎡	10	등기 미확인
2026-07-01	5억 2,100	49.75㎡	59
2026-06-19	5억 2,800	49.75㎡	10	등기 미확인
2026-05-15	4억 8,500	49.75㎡	4	등기 미확인
2026-05-13	5억	49.75㎡	12	등기 미확인
2026-05-08	4억 8,000	49.75㎡	35
2026-05-04	4억 9,600	49.75㎡	8	등기 미확인
2026-04-27	4억 8,000	49.75㎡	12	등기 미확인
2026-04-16	5억	49.79㎡	128
2026-03-20	5억 1,000	49.79㎡	108
2026-03-03	5억 1,400	49.75㎡	62
2026-02-27	5억 2,000	49.79㎡	98
2025-12-12	5억 4,500	49.75㎡	93
2025-10-15	5억	49.79㎡	28
2025-09-26	4억 9,400	49.75㎡	109
2025-06-16	5억 2,000	49.75㎡	119
2025-06-14	4억 8,300	49.75㎡	13
2025-06-03	4억 9,000	49.74㎡	19
2025-05-14	5억 2,500	49.75㎡	63
2025-03-14	5억 3,200	49.79㎡	98	직거래
2025-03-12	5억 1,000	49.75㎡	82
2024-11-09	5억 3,100	49.75㎡	29
2024-08-16	5억 6,500	49.75㎡	83
2024-07-02	5억 6,000	49.75㎡	52
2024-06-04	5억 6,500	49.79㎡	108

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.