독산현대
서울 금천구 독산동 293-10 · 1999년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 5억 3,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 5억 4,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (58㎡)
- 64.4%
- 갭 1억 8,500
- 거래회전율
- 5.1%
- 1년 11건 ÷ 214세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 5억 4,000.
독산현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 214세대
- 주차
- 212대
- 세대당 0.99대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1999.08
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 11대
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,500 | 64.4% | 1억 8,500 | 9·20 |
| 83㎡ | 6억 750 | 4억 | 65.8% | 2억 750 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 3억 5,500 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 75만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 9,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 9,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 4,500 | — | 58㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-13 | 3억 4,500 | — | 58㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-29 | 1억 | 90만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1억 | 90만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3억 1,500 | — | 58㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-27 | 3억 4,600 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 8,665 | — | 58㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,365만 |
| 2025-08-28 | 3억 9,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-08-07 | 2억 9,500 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-01 | 8,500만 | 85만 | 58㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-26 | 2억 9,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-11 | 3억 | — | 58㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-06-05 | 2억 8,875 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 4,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 | 5만 | 58㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-17 | 2억 9,400 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +735만 |
| 2025-04-17 | 3억 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,335만 |
| 2025-01-01 | 3억 3,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-23 | 5,000만 | 100만 | 58㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-09 | 5,000만 | 100만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2억 7,500 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-21 | 2억 1,000 | 40만 | 58㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-09 | 3억 6,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-09 | 3억 6,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-05 | 2억 8,665 | — | 58㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,365만 |
| 2024-06-03 | 2억 9,750 | — | 58㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 4,000 | 58.72㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 5억 2,500 | 58.72㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 5억 1,200 | 58.72㎡ | 9102 | |
| 2026-01-10 | 5억 2,000 | 58.72㎡ | 5102 | |
| 2025-12-09 | 5억 4,000 | 58.72㎡ | 3102 | |
| 2025-11-20 | 4억 7,000 | 58.72㎡ | 2102 | |
| 2025-08-30 | 5억 2,250 | 58.72㎡ | 7102 | |
| 2025-07-11 | 4억 8,800 | 58.72㎡ | 11102 | |
| 2025-05-28 | 4억 9,500 | 58.72㎡ | 15102 | |
| 2024-07-11 | 4억 9,000 | 58.72㎡ | 4102 | |
| 2024-06-17 | 4억 9,000 | 58.72㎡ | 5102 | |
| 2024-06-17 | 4억 4,000 | 58.72㎡ | 1102 | |
| 2024-05-28 | 4억 8,000 | 58.72㎡ | 16102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.