독산주공14단지
서울 금천구 독산동 1088 · 1990년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 4억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (44㎡)
- 52.6%
- 갭 1억 8,475
- 거래회전율
- 8.5%
- 1년 71건 ÷ 840세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 8,975입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,300, 가장 높은 거래 4억 9,000.
독산주공14단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 840세대
- 주차
- 266대
- 세대당 0.32대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 1990.11
- 시공사
- 대한주택공사
지하철 시흥 · 1호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 5대
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 3억 4,500 | 1억 8,750 | 54.3% | 1억 5,750 | 38·52 |
| 44㎡ | 3억 8,975 | 2억 500 | 52.6% | 1억 8,475 | 40·54 |
| 59㎡ | 5억 2,000 | 3억 500 | 58.7% | 2억 1,500 | 15·16 |
| 84㎡ | 7억 3,000 | 3억 5,000 | 47.9% | 3억 8,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 | 25만 | 44㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-06-16 | 2억 2,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 65만 | 44㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-06-11 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 100만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 85만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 60만 | 44㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-04-24 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 85만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 2,000 | — | 44㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 8,500 | 15만 | 44㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-02-24 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 85만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 9,370 | — | 44㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +920만 |
| 2026-01-20 | 1억 9,370 | — | 44㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +920만 |
| 2026-01-17 | 1억 5,750 | — | 44㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-01-10 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-28 | 6,500만 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 1,000 | — | 44㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 80만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1억 4,943 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3,000만 | 75만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-04 | 2,000만 | 85만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2억 1,000 | — | 44㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-18 | 1억 7,800 | — | 44㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-27 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 2,050 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 4억 8,000 | 44.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 7,000 | 44.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 9,000 | 44.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 3억 9,000 | 44.89㎡ | 11404 | |
| 2026-04-13 | 4억 4,000 | 44.94㎡ | 71405 | |
| 2026-04-10 | 4억 3,800 | 44.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 4억 1,800 | 44.94㎡ | 31401 | |
| 2026-04-09 | 4억 2,500 | 44.94㎡ | 131401 | |
| 2026-04-09 | 3억 8,000 | 44.94㎡ | 11405 | |
| 2026-04-06 | 4억 1,000 | 44.94㎡ | 141401 | |
| 2026-03-18 | 4억 | 44.94㎡ | 91405 | |
| 2026-03-13 | 4억 1,500 | 44.89㎡ | 51403 | |
| 2026-03-06 | 4억 2,500 | 44.89㎡ | 91403 | |
| 2026-03-06 | 3억 8,500 | 44.89㎡ | 11403 | |
| 2026-03-03 | 4억 | 44.89㎡ | 31404 | |
| 2026-02-27 | 4억 1,800 | 44.94㎡ | 71401 | |
| 2026-02-25 | 3억 9,800 | 44.89㎡ | 31403 | |
| 2026-02-19 | 4억 | 44.89㎡ | 91404 | |
| 2026-01-10 | 4억 | 44.89㎡ | 131403 | |
| 2025-12-10 | 4억 1,800 | 44.89㎡ | 141403 | |
| 2025-12-01 | 3억 9,900 | 44.94㎡ | 111405 | |
| 2025-09-28 | 3억 8,950 | 44.94㎡ | 141401 | |
| 2025-09-27 | 3억 7,500 | 44.94㎡ | 41401 | |
| 2025-09-26 | 3억 6,800 | 44.94㎡ | 61401 | |
| 2025-09-26 | 3억 6,200 | 44.94㎡ | 151405 | |
| 2025-09-23 | 3억 6,800 | 44.94㎡ | 151401 | |
| 2025-09-19 | 3억 6,800 | 44.94㎡ | 121401 | |
| 2025-09-05 | 3억 8,300 | 44.94㎡ | 81405 | |
| 2025-06-29 | 3억 5,900 | 44.94㎡ | 31401 | |
| 2025-06-28 | 3억 8,750 | 44.89㎡ | 61403 | |
| 2025-06-09 | 3억 5,100 | 44.94㎡ | 51401 | |
| 2025-05-31 | 3억 9,000 | 44.89㎡ | 91404 | |
| 2025-03-29 | 3억 6,000 | 44.89㎡ | 31403 | |
| 2025-03-15 | 3억 3,300 | 44.94㎡ | 41401 | 직거래 |
| 2025-03-15 | 3억 5,000 | 44.94㎡ | 31401 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,900 | 44.89㎡ | 71404 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,000 | 44.94㎡ | 131405 | |
| 2024-09-05 | 3억 6,500 | 44.89㎡ | 121403 | 직거래 |
| 2024-08-30 | 3억 6,500 | 44.89㎡ | 21404 | |
| 2024-08-30 | 3억 6,500 | 44.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-15 | 3억 8,500 | 44.89㎡ | 151404 | |
| 2024-07-30 | 3억 7,000 | 44.89㎡ | 61404 | |
| 2024-04-02 | 3억 6,500 | 44.94㎡ | 131401 | |
| 2024-04-02 | 3억 6,500 | 44.94㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.