금천롯데캐슬골드파크1차
서울 금천구 독산동 1147 · 2016년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 11억 1,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.6%
- 최고 11억 4,000
- 마지막 거래
- 112일 전
- 2026-04-10
- 전세가율 (72㎡)
- 57.3%
- 갭 4억 6,500
- 거래회전율
- 4.7%
- 1년 82건 ÷ 1,743세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 10억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 11억 4,000.
금천롯데캐슬골드파크1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,743세대
- 주차
- 2,265대
- 세대당 1.30대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2016.11
- 시공사
- 롯데건설(주)
지하철 금천구청 · 1호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 121대
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 5,200 | 3억 2,992 | 34.7% | 6억 2,208 | 23·148 |
| 71㎡ | 10억 8,000 | 5억 8,875 | 54.5% | 4억 9,125 | 15·18 |
| 72㎡ | 10억 9,000 | 6억 2,500 | 57.3% | 4억 6,500 | 8·8 |
| 84㎡ | 11억 7,000 | 6억 5,000 | 55.6% | 5억 2,000 | 75·133 |
| 101㎡ | 13억 5,000 | 7억 9,000 | 58.5% | 5억 6,000 | 5·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 3억 5,000 | 30만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-09 | 7억 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 | 220만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5억 5,650 | — | 72㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 200만 | 72㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 | 161만 | 72㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 6억 5,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-18 | 6억 3,000 | — | 72㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-02 | 6억 2,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-31 | 6억 2,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1억 | 180만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-25 | 6억 5,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 | 100만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-11 | 5억 2,500 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-11-01 | 4억 5,000 | 80만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-29 | 1억 3,000 | 160만 | 72㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 11억 1,000 | 72.52㎡ | 8108 | |
| 2026-02-05 | 11억 4,000 | 72.52㎡ | 20111 | |
| 2026-01-09 | 10억 9,000 | 72.52㎡ | 29108 | |
| 2025-12-04 | 11억 | 72.52㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-06-01 | 10억 9,000 | 72.52㎡ | 25111 | |
| 2025-01-27 | 10억 3,500 | 72.52㎡ | 3111 | |
| 2024-11-16 | 10억 2,000 | 72.52㎡ | 16108 | |
| 2024-08-20 | 10억 | 72.52㎡ | 27111 | |
| 2024-07-25 | 10억 4,000 | 72.52㎡ | 22111 | |
| 2024-03-27 | 9억 8,700 | 72.52㎡ | 14111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.