관악산신도브래뉴
서울 금천구 시흥동 1017 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 6억 7,000
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 64.9%
- 갭 2억 2,750
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 6건 ÷ 206세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 6억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.
관악산신도브래뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 206세대
- 주차
- 247대
- 세대당 1.20대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.11
- 시공사
- 신도건설
버스 도보 5~10분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 4,750 | 4억 2,000 | 64.9% | 2억 2,750 | 8·6 |
| 94㎡ | 6억 6,000 | 4억 | 60.6% | 2억 6,000 | 2·1적음 |
| 104㎡ | 6억 9,000 | 4억 5,000 | 65.2% | 2억 4,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 5,000만 | 125만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-26 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-24 | 3억 9,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-21 | 3억 | 45만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-16 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-04-21 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-12 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 6억 | 84.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-11-20 | 6억 6,000 | 84.80㎡ | 1101 | |
| 2025-08-29 | 6억 3,000 | 84.80㎡ | 8101 | |
| 2025-06-21 | 5억 7,000 | 84.80㎡ | 2101 | |
| 2025-06-13 | 6억 4,500 | 84.80㎡ | 3102 | |
| 2025-02-06 | 6억 5,000 | 84.80㎡ | 9102 | |
| 2024-08-28 | 6억 5,500 | 84.80㎡ | 8102 | |
| 2024-08-21 | 6억 6,000 | 84.80㎡ | 5101 | |
| 2024-05-20 | 6억 2,000 | 84.80㎡ | 9101 | |
| 2024-05-02 | 6억 3,000 | 84.80㎡ | 4102 | |
| 2024-04-21 | 6억 4,000 | 84.80㎡ | 7102 | |
| 2024-03-18 | 5억 8,677 | 84.80㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-02-26 | 6억 7,000 | 84.80㎡ | 9102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.