관악산벽산타운5

서울 금천구 시흥동 1013 · 2004년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 5,500; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 18%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.1%; 최고 4억 9,500
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 70.5%; 갭 1억 3,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

관악산벽산타운5 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 4,000	3억 ~ 4억 9,500	65건
84㎡25.4평	5억 6,000	3억 6,500 ~ 6억 2,200	91건
114㎡34.5평	6억 4,850	3억 9,000 ~ 7억 2,000	26건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 141건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 4,000	3억 1,000	70.5%	1억 3,000	65·111
84㎡	5억 6,000	3억 9,000	69.6%	1억 7,000	91·101
114㎡	6억 4,850	4억 5,000	69.4%	1억 9,850	26·48

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

관악산벽산타운5 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3억 3,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-07-28	5,000만	120만	59㎡	2	월세
2026-07-09	3억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-08	3억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-29	3억 4,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-27	2억 3,500	14만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	2억 3,500	14만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	3억	—	59㎡	11	전세
2026-06-16	3억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-16	3억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-29	3억 4,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-25	3억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-16	3억 4,000	—	59㎡	19	전세갱신
2026-05-07	3억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-01	3억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-30	3억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-18	1억	80만	59㎡	4	월세
2026-04-17	3억 1,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-14	3억 4,500	—	59㎡	2	전세
2026-04-06	1억	70만	59㎡	4	월세
2026-03-31	2억 8,500	10만	59㎡	14	월세갱신
2026-03-31	2억 8,500	10만	59㎡	14	월세갱신
2026-03-30	3억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-23	3억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-03-07	3억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-07	3억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-04	3억 4,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-02	2억 5,200	15만	59㎡	14	월세
2026-02-21	3억 2,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-21	3억 1,000	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 4.426.07 4.8최고 26.07 4.8최저 25.11 4.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

관악산벽산타운5 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	4억 9,000	59.34㎡	12	등기 미확인
2026-07-28	4억 8,500	59.34㎡	18	등기 미확인
2026-07-04	4억 5,500	59.34㎡	16	등기 미확인
2026-06-27	4억 4,700	59.34㎡	7	등기 미확인
2026-06-27	4억 6,800	59.34㎡	17	등기 미확인
2026-06-26	4억 4,300	59.34㎡	9	등기 미확인
2026-06-15	4억 3,700	59.34㎡	11	등기 미확인
2026-06-11	4억 9,500	59.34㎡	20	등기 미확인
2026-06-06	4억 9,000	59.34㎡	15	등기 미확인
2026-05-22	4억 3,400	59.34㎡	12	등기 미확인
2026-05-11	4억 5,500	59.34㎡	14521
2026-04-18	4억 4,900	59.34㎡	8	등기 미확인
2026-04-04	4억 7,700	59.34㎡	13522
2026-04-04	4억 3,500	59.34㎡	9521
2026-03-14	4억 4,900	59.34㎡	11524
2026-02-20	4억 4,000	59.34㎡	11521
2026-02-19	4억 800	59.34㎡	11521
2026-01-27	4억 4,500	59.34㎡	12524
2026-01-25	4억 5,000	59.34㎡	10522
2026-01-03	4억 4,000	59.34㎡	15523
2025-12-30	4억 2,000	59.34㎡	15521
2025-12-22	4억 3,000	59.34㎡	12523
2025-12-13	4억 3,300	59.34㎡	12523
2025-12-09	4억 2,900	59.34㎡	16521
2025-12-03	4억 8,800	59.34㎡	10521
2025-12-03	4억 8,800	59.34㎡	10	해제
2025-11-15	4억 2,300	59.34㎡	20522
2025-10-18	4억 4,000	59.34㎡	14521
2025-10-16	4억	59.34㎡	18524	직거래
2025-10-14	4억 3,200	59.34㎡	11523
2025-09-12	4억 3,500	59.34㎡	11521
2025-08-28	4억 4,200	59.34㎡	14524
2025-08-16	4억 3,000	59.34㎡	13523
2025-08-14	4억 3,500	59.34㎡	14521
2025-07-31	4억 2,000	59.34㎡	13522
2025-07-28	4억 6,000	59.34㎡	20522
2025-07-26	4억 8,700	59.34㎡	20523
2025-07-23	3억	59.34㎡	2523	직거래
2025-07-18	4억 3,000	59.34㎡	8522
2025-07-05	4억 5,300	59.34㎡	19521
2025-06-25	4억 2,200	59.34㎡	2521
2025-06-23	4억 3,000	59.34㎡	9523
2025-06-21	4억 2,000	59.34㎡	13521
2025-06-13	4억 3,000	59.34㎡	14521
2025-06-12	4억 5,500	59.34㎡	15521
2025-06-11	4억 3,300	59.34㎡	16521
2025-06-05	4억 4,500	59.34㎡	12521
2025-06-05	4억 4,500	59.34㎡	12	해제
2025-05-30	4억 1,500	59.34㎡	8524
2025-05-13	4억 3,500	59.34㎡	17523
2025-04-22	4억 2,000	59.34㎡	3523
2025-04-12	4억 2,800	59.34㎡	6523
2025-03-25	4억 2,300	59.34㎡	20523
2025-03-18	4억 2,900	59.34㎡	3524
2025-03-05	4억 3,000	59.34㎡	3524
2025-02-13	4억 2,700	59.34㎡	8523
2025-02-08	4억 2,300	59.34㎡	2523
2025-02-01	4억 6,500	59.34㎡	14521
2024-12-28	4억 2,700	59.34㎡	20523
2024-12-22	4억 5,000	59.34㎡	20524

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.