한신

서울 구로구 구로동 642-9 · 1988년 준공

최근 수준 (45㎡): 4억 9,200; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 5억 4,700
마지막 거래: 15일 전; 2026-07-16
전세가율 (45㎡): 58.0%; 갭 1억 9,200
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 45㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 4억 5,700입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,300, 가장 높은 거래 5억 4,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한신 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	3억 5,450	2억 9,000 ~ 3억 9,500	16건
44㎡13.3평	4억 5,000	3억 9,300 ~ 5억 6,000	39건
45㎡13.6평	4억 5,700	4억 1,300 ~ 5억 4,700	26건
59㎡17.8평	5억 9,500	5억 1,500 ~ 6억 1,300	6건

전용 45㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡44㎡45㎡59㎡

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 55건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	3억 5,450	2억 1,000	59.2%	1억 4,450	16·16
44㎡	4억 5,000	2억 6,250	58.3%	1억 8,750	39·45
45㎡	4억 5,700	2억 6,500	58.0%	1억 9,200	26·37
59㎡	5억 9,500	3억 3,000	55.5%	2억 6,500	6·19

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 45㎡대

한신 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-11	2억 8,000	—	45㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-06	3억	—	45㎡	13	전세
2026-06-24	2,000만	120만	45㎡	12	월세
2026-06-15	2,000만	115만	45㎡	10	월세갱신
2026-06-12	3억 500	—	45㎡	6	전세
2026-05-09	2억 6,500	—	45㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-01	3,000만	67만	45㎡	3	월세
2026-04-25	1억 1,300	60만	45㎡	3	월세갱신직전 대비 +1,300만
2026-04-03	2억 8,350	—	45㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-04-01	3억	—	45㎡	7	전세
2026-03-20	1,000만	105만	45㎡	2	월세
2026-03-11	2억 6,000	—	45㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-02-28	2억 6,500	—	45㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-31	3,000만	80만	45㎡	1	월세
2026-01-14	3,000만	75만	45㎡	1	월세
2025-12-22	3,000만	95만	45㎡	2	월세
2025-12-22	3,000만	95만	45㎡	2	월세
2025-12-12	2억 4,000	—	45㎡	7	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-12-09	3,000만	90만	45㎡	2	월세
2025-12-06	2,000만	90만	45㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2025-12-02	2억 7,000	—	45㎡	3	전세
2025-11-19	5,000만	78만	45㎡	4	월세
2025-11-08	2억 9,000	—	45㎡	7	전세
2025-10-31	2억 5,000	—	45㎡	8	전세
2025-10-18	2억 6,500	—	45㎡	10	전세
2025-10-16	5,000만	83만	45㎡	13	월세
2025-10-06	2,000만	90만	45㎡	2	월세갱신
2025-09-26	2억 7,000	—	45㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,000만
2025-09-13	1억 8,900	—	45㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2025-08-09	2억 4,000	—	45㎡	2	전세갱신직전 대비 +5,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 45㎡

15개월

24.04 4.326.07 5.5최고 26.07 5.5최저 24.07 4.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건 · 해제 1건 포함

한신 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-16	5억 4,700	45.56㎡	3	등기 미확인
2026-05-20	4억 9,800	45.56㎡	12	등기 미확인
2026-05-19	4억 8,900	45.56㎡	52
2026-05-18	4억 6,000	45.56㎡	51
2026-05-12	4억 9,500	45.56㎡	10	등기 미확인
2026-05-08	4억 9,500	45.56㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	4억 8,400	45.56㎡	52
2026-05-06	4억 8,800	45.56㎡	8	등기 미확인
2026-04-28	4억 8,500	45.56㎡	7	등기 미확인
2026-04-24	4억 5,700	45.56㎡	21
2026-04-09	4억 5,800	45.56㎡	101
2026-02-13	4억 8,500	45.56㎡	92
2026-01-12	4억 3,500	45.56㎡	51
2025-11-14	4억 7,500	45.56㎡	122
2025-11-08	4억 5,000	45.56㎡	31
2025-10-19	4억 5,700	45.56㎡	121
2025-10-16	4억 4,500	45.56㎡	122
2025-06-28	4억 3,800	45.56㎡	81
2025-06-28	4억 3,800	45.56㎡	8	해제
2025-06-09	4억 1,300	45.56㎡	41
2025-05-09	4억 4,000	45.56㎡	82
2025-04-17	4억 3,000	45.56㎡	61	직거래
2025-04-17	4억 3,000	45.56㎡	61
2025-03-03	4억 3,500	45.56㎡	142
2024-11-18	4억 2,500	45.56㎡	112
2024-10-22	4억 5,500	45.56㎡	112
2024-10-04	4억 2,000	45.56㎡	112
2024-07-14	4억 1,800	45.56㎡	132
2024-07-07	4억 500	45.56㎡	52
2024-04-13	4억 3,300	45.56㎡	42

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.