천왕연지타운2단지
서울 구로구 천왕동 281 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 8억 2,500
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 62.9%
- 갭 2억 7,700
- 거래회전율
- 1.9%
- 1년 19건 ÷ 1,018세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 7억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,000, 가장 높은 거래 8억 2,500.
천왕연지타운2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,018세대
- 주차
- 1,364대
- 세대당 1.34대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.01
- 시공사
- (주)금호건설
지하철 천왕역, 광명사거리역 · 7호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 27대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 4,700 | 4억 7,000 | 62.9% | 2억 7,700 | 27·39 |
| 101㎡ | 8억 7,500 | 2억 6,028 | 29.7% | 6억 1,472 | 2·59적음 |
| 114㎡ | 8억 3,000 | 5억 7,000 | 68.7% | 2억 6,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 3,984 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,618만 |
| 2026-07-24 | 4억 2,336 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,016만 |
| 2026-07-22 | 9,871만 | 15만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-22 | 4억 3,368 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-22 | 5억 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2,175만 | 41만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-25 | 5,439만 | 35만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2,447만 | 41만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −2,788만 |
| 2026-06-17 | 5,439만 | 35만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +204만 |
| 2026-06-17 | 1억 1,129 | 3만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +5,894만 |
| 2026-05-21 | 2,447만 | 42만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −2,788만 |
| 2026-05-20 | 3억 7,163 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,769만 |
| 2026-05-01 | 2억 6,028 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,239만 |
| 2026-05-01 | 2억 6,028 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,239만 |
| 2026-04-30 | 1억 2,731 | 7만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2026-04-30 | 1억 6,357 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +778만 |
| 2026-04-30 | 1억 9,628 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +934만 |
| 2026-04-29 | 1억 6,357 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +778만 |
| 2026-04-28 | 1억 6,357 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +778만 |
| 2026-04-27 | 1억 1,129 | 3만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −1,890만 |
| 2026-04-27 | 1억 1,129 | 3만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 6,357 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +778만 |
| 2026-04-27 | 1억 6,357 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +778만 |
| 2026-04-24 | 4,100만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-24 | 6,514만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 3,719 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 6,028 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,239만 |
| 2026-04-24 | 2억 6,028 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,239만 |
| 2026-04-24 | 2억 6,028 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,239만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 8억 1,000 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 8억 2,500 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 3,000 | 101.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 7,500 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 800 | 84.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 8억 500 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 8억 1,000 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 6억 9,000 | 84.90㎡ | 1203 | |
| 2026-04-22 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 6210 | |
| 2026-04-21 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 9209 | |
| 2026-04-18 | 7억 9,300 | 84.97㎡ | 9204 | |
| 2026-03-31 | 8억 3,000 | 114.96㎡ | 10205 | |
| 2026-03-30 | 6억 9,000 | 84.94㎡ | 1214 | |
| 2026-02-20 | 7억 2,000 | 84.94㎡ | 3213 | |
| 2026-01-02 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 2216 | |
| 2025-10-19 | 7억 4,700 | 84.98㎡ | 9210 | |
| 2025-10-15 | 7억 9,000 | 84.90㎡ | 13204 | |
| 2025-10-01 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 7204 | |
| 2025-09-01 | 7억 5,500 | 84.95㎡ | 2210 | |
| 2025-06-09 | 7억 7,000 | 84.97㎡ | 10203 | |
| 2025-06-09 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 1209 | |
| 2025-06-06 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 2210 | |
| 2025-05-21 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 4203 | |
| 2025-05-01 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 8210 | |
| 2025-03-14 | 7억 4,000 | 84.90㎡ | 6204 | |
| 2025-03-12 | 8억 2,000 | 101.99㎡ | 1205 | |
| 2025-03-08 | 7억 3,000 | 84.97㎡ | 2204 | |
| 2025-02-15 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 3214 | |
| 2024-09-07 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 3210 | |
| 2024-08-19 | 7억 2,500 | 84.90㎡ | 15204 | |
| 2024-08-07 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 2215 | |
| 2024-03-24 | 7억 1,000 | 84.94㎡ | 9213 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.