신개봉삼환
서울 구로구 개봉동 170-30 · 2001년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 6,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 6억 2,300
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 63.1%
- 갭 2억 500
- 거래회전율
- 8.1%
- 1년 14건 ÷ 173세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 6억 2,300.
신개봉삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 173세대
- 주차
- 167대
- 세대당 0.97대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.03
- 시공사
- 삼환기업
지하철 개봉 · 1호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 5,500 | 3억 5,000 | 63.1% | 2억 500 | 13·16 |
| 74㎡ | 5억 9,900 | 3억 7,000 | 61.8% | 2억 2,900 | 2·3적음 |
| 84㎡ | 6억 7,250 | 4억 5,000 | 66.9% | 2억 2,250 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-17 | 3,100만 | 127만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-12-08 | 2억 7,783 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,323만 |
| 2025-09-15 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-02 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-20 | 2억 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-13 | 2억 6,000 | 30만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-21 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-09 | 2억 6,000 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-09 | 2억 6,000 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-09 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-02-24 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-27 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2024-11-25 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-23 | 3억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-06 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-12 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-12 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-27 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-05-09 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-04-26 | 3,000만 | 125만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-04-26 | 3,000만 | 125만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-04-12 | 2억 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-04-12 | 2억 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 2,300 | 59.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 7,000 | 59.81㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 3,000 | 59.81㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 5,500 | 59.81㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 5억 8,900 | 59.81㎡ | 14101 | |
| 2026-04-09 | 5억 5,000 | 59.81㎡ | 2101 | |
| 2026-02-14 | 5억 8,000 | 59.81㎡ | 6101 | |
| 2026-01-19 | 5억 7,700 | 59.81㎡ | 8101 | |
| 2025-09-29 | 5억 5,000 | 59.81㎡ | 11101 | |
| 2025-07-12 | 5억 5,000 | 59.81㎡ | 8101 | |
| 2025-06-25 | 5억 3,000 | 59.81㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-25 | 5억 3,000 | 59.81㎡ | 13101 | |
| 2025-02-15 | 5억 3,000 | 59.81㎡ | 15101 | |
| 2025-02-12 | 5억 6,000 | 59.81㎡ | 13101 | |
| 2024-07-06 | 4억 8,500 | 59.81㎡ | 16101 | |
| 2024-06-21 | 5억 1,000 | 59.81㎡ | 5101 | |
| 2024-04-30 | 5억 3,700 | 59.81㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.