삼환
서울 구로구 개봉동 470 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (84㎡)
- 65.2%
- 갭 2억 3,000
- 거래회전율
- 6.3%
- 1년 49건 ÷ 783세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 6억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,500, 가장 높은 거래 7억 5,000.
삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 783세대
- 주차
- 709대
- 세대당 0.91대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1995.11
- 시공사
- 삼환기업(주)
지하철 개봉 · 1호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 14대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 5,900 | 3억 3,000 | 59.0% | 2억 2,900 | 47·53 |
| 84㎡ | 6억 6,000 | 4억 3,000 | 65.2% | 2억 3,000 | 17·13 |
| 114㎡ | 7억 1,250 | 4억 5,000 | 63.2% | 2억 6,250 | 20·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-05 | 4억 5,000 | 8만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 2억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-27 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 4,000 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-17 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-15 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-22 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-22 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 5,000 | 105만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-12 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-02 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-10 | 100만 | 20만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-07 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-30 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2024-06-29 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-29 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-05-24 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2024-05-04 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-02 | 4억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-29 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-08 | 1억 4,000 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2024-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-06 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-06 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 7억 5,000 | 84.94㎡ | 14107 | |
| 2026-05-12 | 7억 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 6억 9,500 | 84.94㎡ | 15107 | |
| 2026-02-09 | 6억 7,500 | 84.94㎡ | 8107 | |
| 2025-12-23 | 6억 9,000 | 84.94㎡ | 22102 | |
| 2025-12-18 | 6억 9,000 | 84.94㎡ | 13103 | |
| 2025-12-17 | 6억 5,000 | 84.94㎡ | 4102 | |
| 2025-12-12 | 7억 1,500 | 84.94㎡ | 21102 | |
| 2025-09-13 | 6억 3,500 | 84.94㎡ | 11103 | |
| 2025-08-31 | 6억 3,500 | 84.94㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-29 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 2103 | |
| 2025-06-14 | 6억 5,300 | 84.94㎡ | 15102 | |
| 2025-03-17 | 6억 6,000 | 84.94㎡ | 18107 | |
| 2025-01-24 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 19102 | |
| 2025-01-15 | 6억 5,000 | 84.94㎡ | 5102 | |
| 2024-11-18 | 6억 4,840 | 84.94㎡ | 10102 | |
| 2024-08-14 | 6억 6,300 | 84.94㎡ | 10102 | |
| 2024-08-12 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 1103 | |
| 2024-07-29 | 6억 6,500 | 84.94㎡ | 7102 | |
| 2024-07-22 | 6억 6,000 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2024-07-17 | 6억 5,900 | 84.94㎡ | 14103 | |
| 2024-04-29 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 19103 | |
| 2024-02-17 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 15107 | |
| 2024-02-11 | 6억 7,300 | 84.94㎡ | 11103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.