대림1

서울 구로구 신도림동 642 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 8,700; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 129건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.0%; 최고 13억 5,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 52.9%; 갭 4억 4,950
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 9억 5,350입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 13억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대림1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	9억 5,350	5억 2,000 ~ 13억 5,500	96건
84㎡25.4평	11억 4,000	7억 3,000 ~ 14억 4,500	21건
101㎡30.6평	12억 8,000	11억 5,000 ~ 14억 1,000	6건
134㎡40.5평	14억 4,000	10억 6,000 ~ 15억 8,000	9건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡134㎡

매매 129건 · 선은 월 중앙값 전세 188건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	9억 5,350	5억 400	52.9%	4억 4,950	96·148
84㎡	11억 4,000	5억 8,000	50.9%	5억 6,000	21·18
101㎡	12억 8,000	6억 5,000	50.8%	6억 3,000	6·7
134㎡	14억 4,000	7억 6,650	53.2%	6억 7,350	9·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

대림1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	5억 5,000	40만	84㎡	22	월세갱신직전 대비 +2,907만
2026-07-21	5억 7,000	—	59㎡	27	전세
2026-07-21	3억	58만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-07-20	6억	—	59㎡	3	전세
2026-07-14	7,000만	135만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	5억	180만	134㎡	6	월세
2026-07-10	5억 2,500	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-08	6억	—	59㎡	17	전세
2026-07-01	5억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-29	5억 9,000	—	59㎡	26	전세갱신직전 대비 +9,500만
2026-06-20	4억	40만	59㎡	19	월세
2026-06-20	4억	40만	59㎡	19	월세
2026-06-19	3억	120만	59㎡	9	월세
2026-06-15	5억 6,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +5,600만
2026-06-13	5억 8,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-12	3,000만	150만	59㎡	24	월세갱신
2026-06-12	4억 7,250	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-06-10	5억 2,500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-03	5억 2,500	157만	134㎡	8	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-05-26	3억 5,000	80만	59㎡	17	월세
2026-05-21	4억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-21	6억	—	59㎡	23	전세
2026-05-14	5억	—	59㎡	12	전세
2026-05-14	5억	—	59㎡	12	전세
2026-05-13	1억	180만	59㎡	12	월세
2026-05-12	7억 5,000	—	84㎡	12	전세
2026-05-11	4억 7,000	—	59㎡	1	전세갱신
2026-04-30	5억 9,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-28	1억 2,000	120만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-04-27	5억 5,000	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 8.326.07 12.3최고 26.04 13.7최저 24.03 8.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

대림1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	13억 5,500	59.90㎡	20	등기 미확인
2026-07-12	12억 6,500	59.88㎡	26	등기 미확인
2026-07-11	12억 8,500	59.88㎡	15	등기 미확인
2026-07-07	8억 5,000	59.90㎡	1304
2026-07-06	13억 2,000	59.90㎡	16	등기 미확인
2026-07-03	12억 6,000	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-07-02	13억	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-06-15	13억 3,700	59.90㎡	15	등기 미확인
2026-06-13	12억 5,000	59.88㎡	16	등기 미확인
2026-06-13	12억 4,000	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-06-13	13억 9,800	84.95㎡	5	등기 미확인
2026-06-12	12억 9,500	59.88㎡	21	등기 미확인
2026-06-12	13억 1,000	59.90㎡	14	등기 미확인
2026-05-30	13억 1,500	59.90㎡	24	등기 미확인
2026-05-26	10억 6,000	134.99㎡	12	직거래등기 미확인
2026-05-23	12억 2,500	59.90㎡	2304
2026-05-22	13억 1,800	59.90㎡	14	등기 미확인
2026-05-21	12억 8,900	59.90㎡	18	등기 미확인
2026-05-20	13억 5,000	84.95㎡	27	등기 미확인
2026-05-12	12억	59.88㎡	25	등기 미확인
2026-05-07	12억 6,950	59.88㎡	21	등기 미확인
2026-05-01	11억 8,500	59.90㎡	5506
2026-04-30	12억	59.82㎡	11504
2026-04-30	12억 9,000	59.90㎡	3303
2026-04-11	15억 8,000	134.99㎡	23	등기 미확인
2026-04-09	14억 1,000	101.48㎡	12501
2026-04-03	12억 6,400	59.88㎡	3505
2026-04-01	12억	59.82㎡	9504
2026-04-01	14억 4,500	84.95㎡	9502
2026-04-01	15억 5,000	134.99㎡	3	등기 미확인
2026-03-28	13억 2,000	59.90㎡	5	등기 미확인
2026-03-13	12억 4,000	59.88㎡	10505
2026-02-28	13억 9,000	84.95㎡	6503
2026-02-19	11억 5,000	59.88㎡	1506
2026-02-19	12억 5,000	59.90㎡	27505
2026-02-11	12억	59.88㎡	5407
2026-02-09	15억 3,000	134.99㎡	27406
2026-02-02	12억 2,000	59.88㎡	25303
2026-02-02	12억 3,000	59.88㎡	17407
2026-01-31	11억 9,500	59.88㎡	11304
2026-01-30	15억 1,000	134.99㎡	11405
2026-01-28	13억 2,000	84.95㎡	17503
2026-01-24	9억 6,000	59.93㎡	1504
2025-12-31	10억 2,500	59.88㎡	1303
2025-12-30	13억 1,000	101.48㎡	25501
2025-12-16	10억 4,000	59.82㎡	16504
2025-12-16	9억 500	59.82㎡	3504
2025-12-14	10억 7,000	59.90㎡	18303
2025-12-02	10억 2,500	59.93㎡	17504
2025-11-26	10억 8,000	59.88㎡	2304
2025-11-22	13억 5,000	101.48㎡	4501
2025-11-20	14억	134.99㎡	18405
2025-11-18	12억 7,000	84.95㎡	13503
2025-10-15	10억	59.90㎡	5505
2025-10-14	9억	59.93㎡	3504
2025-10-13	12억 5,000	84.95㎡	5503
2025-10-11	10억 8,500	59.90㎡	15505
2025-10-02	9억 4,500	59.82㎡	5504
2025-09-30	10억 1,000	59.93㎡	23504
2025-09-30	14억 1,000	134.99㎡	11405

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.