염창2차한화꿈에그린
서울 강서구 염창동 302 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 12억 2,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 55.5%
- 갭 4억 9,000
- 거래회전율
- 7.4%
- 1년 12건 ÷ 163세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,700, 가장 높은 거래 12억 2,000.
염창2차한화꿈에그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 163세대
- 주차
- 184대
- 세대당 1.13대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.04
- 시공사
- 한화건설
지하철 등촌 · 9호선 · 도보 5분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 4대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 9,300 | 5억 4,000 | 60.5% | 3억 5,300 | 1·10적음 |
| 84㎡ | 11억 | 6억 1,000 | 55.5% | 4억 9,000 | 17·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-12 | 1억 5,000 | 200만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5억 8,000 | 8만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 2억 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-07 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-17 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-05 | 7억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-23 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-07-24 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-06-21 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-21 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-20 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-30 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-04-30 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-25 | 1억 5,200 | 129만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-25 | 1억 5,200 | 129만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-17 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-02-13 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-08 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-27 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2024-11-04 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-09 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-09 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2024-08-18 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,500만 |
| 2024-08-05 | 2억 | 140만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-06-29 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-20 | 5억 1,500 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-04-01 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-08 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 11억 4,000 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 11억 2,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 11억 6,000 | 84.99㎡ | 6201 | |
| 2026-04-01 | 12억 2,000 | 84.99㎡ | 9201 | |
| 2026-02-28 | 11억 9,999 | 84.99㎡ | 7201 | |
| 2026-02-20 | 11억 | 84.99㎡ | 1202 | |
| 2026-02-07 | 12억 | 84.99㎡ | 8201 | |
| 2025-10-15 | 11억 9,000 | 84.99㎡ | 7202 | |
| 2025-09-30 | 11억 | 84.99㎡ | 5202 | |
| 2025-09-27 | 9억 8,800 | 84.99㎡ | 1202 | |
| 2025-09-27 | 9억 8,800 | 84.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-27 | 10억 7,000 | 84.99㎡ | 4202 | |
| 2025-09-20 | 10억 7,800 | 84.99㎡ | 6201 | |
| 2025-06-24 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 3201 | |
| 2025-06-21 | 10억 1,500 | 84.99㎡ | 12202 | |
| 2025-04-07 | 10억 | 84.99㎡ | 13202 | |
| 2025-02-07 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 7201 | |
| 2025-01-06 | 9억 6,700 | 84.99㎡ | 3202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.