서광프리메라
서울 강서구 화곡동 981-1 · 2006년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 6억.
서광프리메라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 | 6억 ~ 6억 | 1건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 75세대
- 주차
- 145대
- 세대당 1.93대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.06
- 시공사
- 서광 건설 산업
버스 도보 5분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 | 5억 | 83.3%확인 | 1억 | 1·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-28 | 4억 5,100 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-06-17 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-21 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-09 | 4억 | 40만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-08-02 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-26 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-31 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-06-12 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-20 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-16 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 6억 | 84.96㎡ | 5 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 5억 7,800 | 84.94㎡ | 9 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.