청솔
서울 강서구 방화동 832 · 1994년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 5억 250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 5억 2,700
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (39㎡)
- 55.3%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 2,700.
청솔
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 7,000 | 2억 6,000 | 55.3% | 2억 1,000 | 23·18 |
| 49㎡ | 5억 6,500 | 3억 215 | 53.5% | 2억 6,285 | 32·54 |
| 59㎡ | 6억 4,750 | 4억 | 61.8% | 2억 4,750 | 24·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 1,000만 | 120만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 85만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2,500만 | 100만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 5,000 | 5만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-22 | 1억 | 80만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | 5만 | 39㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 2억 4,500 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 90만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1,000만 | 95만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-08 | 2억 5,000 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-01 | 7,000만 | 70만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2억 5,800 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 100만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-05 | 2억 6,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-31 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-28 | 5,000만 | 43만 | 39㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 2억 7,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-10 | 3,000만 | 95만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-10 | 3,000만 | 95만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-10 | 3,000만 | 95만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-14 | 2억 3,000 | — | 39㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-09 | 1,000만 | 80만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-29 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 2,500 | 39.36㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 2,700 | 39.36㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | 39.36㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 | 39.36㎡ | 10303 | |
| 2026-05-06 | 5억 500 | 39.36㎡ | 4303 | |
| 2026-05-06 | 4억 9,000 | 39.36㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 1,800 | 39.36㎡ | 7303 | |
| 2026-04-20 | 5억 1,000 | 39.36㎡ | 5303 | |
| 2026-04-17 | 5억 900 | 39.36㎡ | 10303 | |
| 2026-03-30 | 4억 8,900 | 39.36㎡ | 7303 | |
| 2026-02-14 | 4억 8,000 | 39.36㎡ | 11303 | |
| 2026-01-24 | 4억 4,500 | 39.36㎡ | 14303 | |
| 2026-01-09 | 4억 6,900 | 39.36㎡ | 9303 | |
| 2025-11-15 | 4억 4,900 | 39.36㎡ | 13303 | |
| 2025-07-26 | 4억 7,000 | 39.36㎡ | 6303 | |
| 2025-07-22 | 4억 3,800 | 39.36㎡ | 6303 | |
| 2025-07-16 | 4억 1,800 | 39.36㎡ | 10303 | |
| 2025-07-02 | 4억 2,700 | 39.36㎡ | 3303 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,000 | 39.36㎡ | 14303 | |
| 2025-04-29 | 4억 | 39.36㎡ | 5303 | |
| 2025-03-31 | 4억 3,800 | 39.36㎡ | 13303 | |
| 2025-03-26 | 4억 2,800 | 39.36㎡ | 9303 | |
| 2024-12-08 | 4억 2,000 | 39.36㎡ | 9303 | |
| 2024-06-12 | 4억 | 39.36㎡ | 10303 | |
| 2024-03-26 | 4억 | 39.36㎡ | 11303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.