방화그린
서울 강서구 방화동 839 · 1993년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.1%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (39㎡)
- 54.7%
- 갭 1억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 5억 6,000.
방화그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 3억 5,200 | 1억 9,000 | 54.0% | 1억 6,200 | 41·94 |
| 39㎡ | 4억 3,000 | 2억 3,500 | 54.7% | 1억 9,500 | 46·110 |
| 49㎡ | 5억 2,700 | 2억 8,750 | 54.6% | 2억 3,950 | 40·86 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 1,525 | — | 33㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,025만 |
| 2026-07-30 | 1억 6,530 | — | 33㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +780만 |
| 2026-07-27 | 3억 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-26 | 2억 2,050 | — | 33㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-07-25 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-24 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-22 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-20 | 2억 6,250 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-07-15 | 2억 7,000 | 5만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 2억 | — | 33㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 1,494 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +524만 |
| 2026-07-11 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-10 | 4,000만 | 100만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2억 7,000 | — | 33㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2,000만 | 85만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-06 | 3억 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | — | 33㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 6,250 | — | 39㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 110만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 9,400 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-26 | 1억 9,000 | 50만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1억 | 38만 | 33㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-21 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-21 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 8,191 | — | 33㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +866만 |
| 2026-06-18 | 2억 7,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 7,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2억 5,700 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 70만 | 33㎡ | 9 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 2,500 | 33.60㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 4억 5,000 | 33.60㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 6억 4,700 | 49.77㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 6억 3,800 | 49.77㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 7,000 | 39.76㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5억 2,000 | 39.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 6,000 | 39.76㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 9,200 | 33.18㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 | 33.60㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 5,000 | 39.76㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 8,000 | 33.60㎡ | 6213 | |
| 2026-05-30 | 4억 3,000 | 39.76㎡ | 3216 | |
| 2026-05-29 | 3억 8,300 | 33.18㎡ | 7218 | |
| 2026-05-29 | 6억 | 49.77㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 7,500 | 33.60㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 6억 | 49.77㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 7,000 | 49.77㎡ | 14217 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 3억 9,500 | 33.18㎡ | 13218 | |
| 2026-05-19 | 4억 4,300 | 39.76㎡ | 3215 | |
| 2026-05-16 | 3억 9,500 | 33.60㎡ | 12213 | |
| 2026-05-16 | 4억 6,800 | 39.76㎡ | 10214 | |
| 2026-05-14 | 5억 8,700 | 49.77㎡ | 10218 | |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | 49.77㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 8,000 | 39.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 7,000 | 39.76㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 | 33.60㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 5,000 | 39.76㎡ | 7215 | |
| 2026-04-29 | 2억 8,000 | 33.60㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 5,000 | 39.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 3,500 | 33.60㎡ | 4213 | |
| 2026-04-17 | 3억 9,250 | 33.18㎡ | 9218 | |
| 2026-04-17 | 5억 2,500 | 49.77㎡ | 1217 | |
| 2026-04-16 | 4억 7,200 | 39.76㎡ | 4215 | |
| 2026-04-14 | 4억 8,000 | 49.77㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 6억 | 49.77㎡ | 13217 | |
| 2026-04-10 | 6억 | 49.77㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 5억 4,200 | 49.77㎡ | 15218 | |
| 2026-04-02 | 4억 5,500 | 39.76㎡ | 6214 | |
| 2026-03-19 | 6억 | 49.77㎡ | 9218 | |
| 2026-03-16 | 5억 3,000 | 49.77㎡ | 2217 | |
| 2026-03-13 | 4억 5,700 | 39.76㎡ | 10215 | |
| 2026-03-05 | 4억 6,000 | 39.76㎡ | 13214 | |
| 2026-03-05 | 4억 4,700 | 39.76㎡ | 5215 | |
| 2026-02-28 | 5억 9,500 | 49.77㎡ | 12217 | |
| 2026-02-26 | 4억 2,500 | 39.76㎡ | 4216 | |
| 2026-02-21 | 3억 6,800 | 33.60㎡ | 5213 | |
| 2026-02-20 | 3억 9,500 | 33.60㎡ | 13213 | |
| 2026-02-19 | 4억 5,000 | 39.76㎡ | 6216 | |
| 2026-02-10 | 3억 6,000 | 33.60㎡ | 11213 | |
| 2026-02-08 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 9218 | |
| 2026-02-07 | 3억 6,800 | 39.76㎡ | 1216 | |
| 2026-02-03 | 5억 2,900 | 49.77㎡ | 3217 | |
| 2026-01-31 | 3억 3,200 | 33.60㎡ | 3213 | |
| 2026-01-31 | 5억 4,500 | 49.77㎡ | 8217 | |
| 2026-01-29 | 3억 4,000 | 33.18㎡ | 4218 | |
| 2026-01-27 | 5억 3,500 | 49.77㎡ | 9217 | |
| 2026-01-13 | 5억 7,000 | 49.77㎡ | 11218 | |
| 2026-01-02 | 4억 2,000 | 39.76㎡ | 14216 | |
| 2026-01-02 | 5억 1,800 | 49.77㎡ | 4217 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.