마곡중앙하이츠아파트
서울 강서구 방화동 852 · 1994년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 5억 9,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 6억 7,200
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (51㎡)
- 57.8%
- 갭 2억 3,000
- 거래회전율
- 8.0%
- 1년 74건 ÷ 930세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,100, 가장 높은 거래 6억 7,200.
마곡중앙하이츠아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 930세대
- 주차
- 422대
- 세대당 0.45대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1994.05
- 시공사
- 중앙하이츠
지하철 개화산 · 5호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 19대
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 1,850 | 2억 2,900 | 54.7% | 1억 8,950 | 40·50 |
| 51㎡ | 5억 4,500 | 3억 1,500 | 57.8% | 2억 3,000 | 57·78 |
| 59㎡ | 6억 | 3억 6,000 | 60.0% | 2억 4,000 | 27·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 4,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-07-25 | 3,000만 | 140만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-13 | 4억 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 80만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3억 8,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 8,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 8,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 | 100만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-16 | 6,000만 | 100만 | 51㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-29 | 1억 | 100만 | 51㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-27 | 2억 5,350 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-20 | 4,000만 | 120만 | 51㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 110만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3,150만 | 95만 | 51㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만 |
| 2026-04-30 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-24 | 2억 4,100 | — | 51㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-18 | 3억 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 9,375 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,875만 |
| 2026-04-14 | 2억 5,000 | 30만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-07 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 100만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 9,400 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 9,400 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-08 | 3,000만 | 130만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3,150만 | 82만 | 51㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만 |
| 2026-02-25 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 6억 7,200 | 51.03㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 9,500 | 51.03㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 9,300 | 51.03㎡ | 21202 | |
| 2026-06-06 | 6억 | 51.03㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 | 51.03㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 5억 9,000 | 51.03㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 2,800 | 51.03㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 7,500 | 51.03㎡ | 101208 | |
| 2026-05-27 | 5억 8,300 | 51.03㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 6억 4,000 | 51.03㎡ | 81208 | |
| 2026-04-10 | 4억 7,000 | 51.03㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 6억 | 51.03㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 6억 | 51.03㎡ | 61202 | |
| 2026-03-20 | 6억 | 51.03㎡ | 111202 | |
| 2026-01-30 | 5억 7,500 | 51.03㎡ | 21207 | |
| 2026-01-29 | 5억 4,000 | 51.03㎡ | 51208 | |
| 2026-01-29 | 5억 2,000 | 51.03㎡ | 11202 | |
| 2025-12-12 | 6억 | 51.03㎡ | 131202 | |
| 2025-12-04 | 5억 4,500 | 51.03㎡ | 51202 | |
| 2025-12-03 | 5억 5,000 | 51.03㎡ | 51208 | |
| 2025-11-18 | 5억 3,000 | 51.03㎡ | 11207 | |
| 2025-10-18 | 5억 4,000 | 51.03㎡ | 41208 | |
| 2025-10-15 | 5억 5,000 | 51.03㎡ | 141202 | |
| 2025-10-14 | 5억 3,000 | 51.03㎡ | 41207 | |
| 2025-10-11 | 5억 2,500 | 51.03㎡ | 151202 | |
| 2025-10-11 | 5억 5,000 | 51.03㎡ | 111208 | |
| 2025-10-11 | 5억 9,500 | 51.03㎡ | 111207 | |
| 2025-10-03 | 5억 5,800 | 51.03㎡ | 151208 | |
| 2025-09-24 | 5억 4,600 | 51.03㎡ | 21208 | |
| 2025-09-17 | 5억 4,000 | 51.03㎡ | 151207 | |
| 2025-08-14 | 5억 3,000 | 51.03㎡ | 121208 | |
| 2025-08-07 | 5억 6,000 | 51.03㎡ | 41202 | |
| 2025-08-05 | 5억 3,400 | 51.03㎡ | 111207 | |
| 2025-07-15 | 5억 6,000 | 51.03㎡ | 101202 | |
| 2025-07-05 | 5억 4,500 | 51.03㎡ | 51202 | |
| 2025-07-03 | 5억 7,000 | 51.03㎡ | 101207 | |
| 2025-06-16 | 5억 4,500 | 51.03㎡ | 81202 | |
| 2025-06-11 | 5억 2,200 | 51.03㎡ | 81208 | |
| 2025-06-11 | 5억 2,200 | 51.03㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-31 | 5억 1,000 | 51.03㎡ | 31202 | |
| 2025-05-31 | 5억 4,500 | 51.03㎡ | 101208 | |
| 2025-05-09 | 5억 500 | 51.03㎡ | 31202 | |
| 2025-05-09 | 5억 500 | 51.03㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-21 | 5억 2,500 | 51.03㎡ | 31202 | |
| 2025-04-18 | 5억 | 51.03㎡ | 121208 | |
| 2025-03-21 | 5억 5,000 | 51.03㎡ | 71202 | |
| 2025-03-17 | 5억 3,000 | 51.03㎡ | 111202 | |
| 2025-03-15 | 4억 5,100 | 51.03㎡ | 11202 | |
| 2025-03-12 | 5억 3,500 | 51.03㎡ | 21208 | |
| 2025-02-12 | 4억 9,000 | 51.03㎡ | 71202 | |
| 2025-01-16 | 5억 1,500 | 51.03㎡ | 91208 | |
| 2025-01-12 | 5억 650 | 51.03㎡ | 81208 | |
| 2025-01-12 | 5억 650 | 51.03㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-02 | 5억 1,000 | 51.03㎡ | 111202 | |
| 2024-12-09 | 4억 9,200 | 51.03㎡ | 51208 | |
| 2024-11-08 | 5억 2,500 | 51.03㎡ | 101208 | |
| 2024-10-05 | 5억 1,000 | 51.03㎡ | 11207 | |
| 2024-08-21 | 5억 | 51.03㎡ | 61207 | |
| 2024-08-11 | 5억 1,000 | 51.03㎡ | 21207 | |
| 2024-08-11 | 5억 1,000 | 51.03㎡ | 2 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.