마곡엠밸리11단지

서울 강서구 마곡동 746 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 6,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 6건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 12억 6,000
마지막 거래: 295일 전; 2025-10-09
전세가율 (59㎡): 25.8%; 갭 9억 1,468
거래회전율: 1.4%; 1년 5건 ÷ 347세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 12억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 12억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

마곡엠밸리11단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	12억 3,250	8억 6,000 ~ 12억 6,000	6건
84㎡25.4평	15억 8,000	15억 8,000 ~ 15억 8,000	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 347세대
주차: 360대; 세대당 1.04대
난방: 지역난방
사용승인: 2016.09
시공사: (주)대보건설

버스 도보 5~10분이내전기차 충전 8대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 6건 · 선은 월 중앙값 전세 172건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	12억 3,250	3억 1,782	25.8%	9억 1,468	6·152
84㎡	15억 8,000	7억 3,000	46.2%	8억 5,000	1·11적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

마곡엠밸리11단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	7억 2,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-23	4억 8,048	—	59㎡	6	전세
2026-07-23	4억 8,048	—	59㎡	3	전세
2026-07-09	3억 5,161	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,674만
2026-07-08	3억 5,161	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,674만
2026-06-25	3억 6,030	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-25	6,495만	38만	59㎡	4	월세
2026-06-11	3억 6,030	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-11	1억 204	17만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +3,953만
2026-06-11	1억 204	17만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +3,953만
2026-06-10	4억 57	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,907만
2026-06-10	3억 6,030	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-10	3억 6,030	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-10	2,922만	45만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 −3,329만
2026-06-10	3억 6,030	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-05-18	2억	190만	59㎡	3	월세
2026-05-12	3억 1,873	—	59㎡	7	전세갱신
2026-05-11	1억 388	16만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +4,137만
2026-05-11	3억 5,161	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,674만
2026-05-11	3억 5,161	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,674만
2026-05-11	1억 388	16만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +4,137만
2026-05-09	1억 388	16만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 +4,137만
2026-04-27	4억 8,048	—	59㎡	9	전세
2026-04-22	2,598만	46만	59㎡	6	월세
2026-04-22	6,495만	38만	59㎡	5	월세
2026-03-10	3억 4,315	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,634만
2026-03-10	3억 1,476	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,498만
2026-03-10	3억 4,315	—	59㎡	8	전세갱신
2026-03-04	3억 4,315	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,634만
2026-02-25	6억 7,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

4개월

25.03 11.925.10 12.6최고 25.10 12.6최저 25.07 8.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건

마곡엠밸리11단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-10-09	12억 6,000	59.79㎡	51101동
2025-09-30	12억 5,900	59.99㎡	111101동
2025-09-29	12억 4,500	59.99㎡	81101동
2025-09-22	12억 2,000	59.79㎡	61101동
2025-07-28	8억 6,000	59.99㎡	121101동	직거래
2025-03-15	11억 9,500	59.79㎡	81101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.