마곡에이치밸리움

서울 강서구 내발산동 764 · 2023년 준공

전용 52㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 7억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,500, 가장 높은 거래 7억 2,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

마곡에이치밸리움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	6억 3,500	5억 9,000 ~ 6억 8,000	2건
52㎡15.7평	7억 2,500	7억 2,500 ~ 7억 2,500	1건

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 1건 · 선은 월 중앙값 전세 7건점 하나가 실거래 한 건입니다

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	6억 3,500	5억	78.7%	1억 3,500	2·10적음
52㎡	7억 2,500	5억	69.0%	2억 2,500	1·6적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

13건 · 52㎡대

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

1건

마곡에이치밸리움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-03-28	7억 2,500	52.22㎡	51동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.