마곡수명산파크5단지

서울 강서구 내발산동 749 · 2008년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 3,000; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 82건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.4%; 최고 11억 7,000
마지막 거래: 30일 전; 2026-07-01
전세가율 (59㎡): 55.9%; 갭 3억 9,400
거래회전율: 3.0%; 1년 28건 ÷ 948세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 8억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 11억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

마곡수명산파크5단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 9,400	8억 ~ 11억 7,000	62건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 948세대
주차: 1,010대; 세대당 1.07대
난방: 지역난방
사용승인: 2008.06
시공사: 성원건설(주)

지하철 우장산 · 5호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 40대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 82건 · 선은 월 중앙값 전세 194건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 9,400	5억	55.9%	3억 9,400	62·146

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

마곡수명산파크5단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	3억 5,000	90만	59㎡	9	월세
2026-07-17	3억	110만	59㎡	3	월세
2026-07-17	6억	—	59㎡	2	전세
2026-07-07	6억	—	59㎡	4	전세
2026-07-07	6억	—	59㎡	4	전세
2026-07-07	6억	—	59㎡	4	전세
2026-07-07	5억 8,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1억 8,000
2026-07-05	4억 5,000	20만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-04	3억 4,000	90만	59㎡	6	월세
2026-06-22	3억 5,000	65만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1억	180만	59㎡	6	월세
2026-06-22	1억	180만	59㎡	6	월세
2026-06-18	5억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-16	3억 4,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-14	6억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-13	5억 4,600	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만
2026-06-13	5억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-08	5억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-08	5억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-03	1억 7,480	130만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 +2,480만
2026-06-03	5억	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-05-30	4억 900	30만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 −2,000만
2026-05-05	4억 2,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-20	5억 1,450	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-04-11	5억	—	59㎡	3	전세
2026-04-11	5억	—	59㎡	3	전세
2026-04-11	5억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-10	2억	130만	59㎡	8	월세
2026-03-27	5억 2,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-03-17	3억 8,780	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.03 7.926.07 11.7최고 26.07 11.7최저 24.03 7.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

마곡수명산파크5단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-01	11억 7,000	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-06-27	10억 9,000	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-06-09	11억 2,000	59.84㎡	12515
2026-05-27	8억	59.87㎡	8	등기 미확인
2026-05-23	11억 4,500	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-05-23	11억 4,000	59.84㎡	10	등기 미확인
2026-04-27	10억	59.87㎡	5519	직거래
2026-04-18	11억 3,000	59.84㎡	7510
2026-04-11	10억 5,000	59.87㎡	8516
2026-03-04	11억	59.84㎡	5507
2026-02-20	11억 3,500	59.87㎡	12502
2026-01-17	10억 6,500	59.84㎡	7510
2025-11-21	10억	59.87㎡	9502
2025-10-19	9억 8,000	59.84㎡	11505
2025-10-19	8억 9,500	59.87㎡	7516
2025-10-18	9억 4,000	59.76㎡	10517
2025-10-14	9억 5,000	59.84㎡	14505
2025-10-13	9억 4,000	59.87㎡	12501
2025-10-12	9억 5,500	59.76㎡	9517
2025-10-12	9억 4,500	59.87㎡	3501
2025-10-11	9억 8,000	59.84㎡	7507
2025-10-01	9억 3,000	59.84㎡	4503
2025-09-20	9억 3,000	59.84㎡	8505
2025-09-20	8억 9,700	59.84㎡	1507
2025-09-08	8억 2,000	59.87㎡	3519
2025-09-06	9억 3,000	59.84㎡	10504
2025-08-18	9억 5,000	59.76㎡	7501
2025-08-12	9억 500	59.76㎡	3517
2025-07-28	9억 2,300	59.76㎡	7501
2025-06-30	9억 4,000	59.76㎡	4519
2025-06-14	8억 8,500	59.84㎡	2510
2025-06-05	8억 9,000	59.76㎡	15501
2025-06-05	8억 4,500	59.84㎡	1512
2025-06-03	8억 7,000	59.87㎡	3519
2025-05-29	9억	59.84㎡	7515
2025-05-26	8억 7,000	59.76㎡	8517
2025-05-23	8억 3,900	59.76㎡	5517
2025-05-16	9억 1,000	59.76㎡	9517
2025-05-03	8억 6,600	59.84㎡	2512
2025-05-03	8억 3,500	59.87㎡	3517
2025-04-30	8억 9,300	59.84㎡	9514
2025-04-26	8억 7,000	59.84㎡	2507
2025-04-03	8억 7,200	59.87㎡	7501
2025-04-03	8억 7,200	59.87㎡	7	해제
2025-04-02	8억 6,000	59.87㎡	12516
2025-04-02	8억 6,000	59.87㎡	12	해제
2025-03-13	8억 3,800	59.84㎡	5512
2025-03-03	8억 9,700	59.76㎡	10516
2025-03-02	8억 7,000	59.84㎡	4507
2025-02-24	8억 6,000	59.87㎡	4517
2025-02-16	8억 6,500	59.87㎡	5519
2025-02-15	8억 6,500	59.84㎡	3510
2025-02-08	8억 5,000	59.87㎡	7519
2025-02-06	8억 4,500	59.87㎡	13502
2025-01-03	8억 4,500	59.76㎡	5519
2024-12-23	8억 6,700	59.87㎡	8501
2024-12-21	8억 6,500	59.87㎡	4519
2024-12-18	8억 2,000	59.84㎡	2503
2024-12-12	8억 7,000	59.76㎡	7516
2024-11-11	8억 4,500	59.84㎡	11515

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.