마곡센트레빌
서울 강서구 방화동 906 · 2021년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 7억 1,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 128일 전
- 2026-03-25
- 전세가율 (45㎡)
- 69.0%
- 갭 2억 2,500
- 거래회전율
- 7.0%
- 1년 10건 ÷ 143세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 7억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,500, 가장 높은 거래 7억 3,000.
마곡센트레빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 143세대
- 주차
- 155대
- 세대당 1.08대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.09
- 시공사
- 동부건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 7억 2,500 | 5억 | 69.0% | 2억 2,500 | 4·2적음 |
| 59㎡ | 8억 5,900 | 5억 8,000 | 67.5% | 2억 7,900 | 6·11 |
| 78㎡ | 11억 2,000 | 6억 4,000 | 57.1% | 4억 8,000 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 1억 | 170만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 9,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 4억 | 45만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 | 45만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 | 45만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-25 | 5억 1,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-15 | 4억 9,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −3,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 45㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 7억 1,500 | 45.86㎡ | 6101 | |
| 2026-02-22 | 7억 3,000 | 45.86㎡ | 5101 | |
| 2026-01-28 | 7억 3,000 | 45.86㎡ | 10101 | |
| 2025-09-16 | 7억 2,000 | 45.86㎡ | 4101 | |
| 2024-06-08 | 6억 9,000 | 45.86㎡ | 10101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.