디아인스
서울 강서구 화곡동 899-31 · 2018년 준공
- 최근 수준 (23㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.4%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (23㎡)
- 90.3%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 23㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 9,500.
디아인스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7.0평 | 2억 5,900 | 2억 2,000 ~ 2억 9,500 | 7건 |
전용 23㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | 2억 5,900 | 2억 3,400 | 90.3%확인 | 2,500만 | 7·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 23㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 3,600 | — | 23㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2억 3,600 | — | 23㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2억 4,000 | — | 23㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 | 30만 | 23㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-06-10 | 2억 3,600 | — | 23㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 2억 3,600 | — | 23㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 3,400 | — | 23㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 3,000 | — | 23㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 3,400 | — | 23㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2026-03-15 | 2억 3,600 | — | 23㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-03-14 | 2억 | 30만 | 23㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1억 8,000 | 21만 | 23㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 1,500 | — | 23㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 3,080 | — | 23㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 3,625 | — | 23㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 1,000 | — | 23㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-18 | 2억 1,000 | 15만 | 23㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 4,120 | 7만 | 23㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −580만 |
| 2025-12-24 | 2억 1,300 | — | 23㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 600 | 25만 | 23㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 90만 | 23㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-04 | 2억 1,300 | — | 23㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,014만 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 95만 | 23㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2,000만 | 80만 | 23㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 1,697 | — | 23㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1,303만 |
| 2025-07-14 | 2억 2,900 | — | 23㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 1,200 | — | 23㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +410만 |
| 2025-07-08 | 2억 1,200 | — | 23㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +410만 |
| 2025-07-03 | 3,000만 | 85만 | 23㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-30 | 2억 2,500 | — | 23㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 23㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 2,000 | 23.93㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 2억 5,900 | 23.93㎡ | 14101 | |
| 2025-10-15 | 2억 9,500 | 23.93㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 2억 8,450 | 23.93㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 2억 5,000 | 23.93㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 2억 5,500 | 23.93㎡ | 8101 | |
| 2024-10-09 | 2억 6,000 | 23.93㎡ | 13101 | |
| 2024-07-25 | 2억 7,000 | 23.93㎡ | 10102 | |
| 2024-03-27 | 2억 5,000 | 23.93㎡ | 11101 | |
| 2024-03-16 | 2억 6,500 | 23.93㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.