강서힐스테이트
서울 강서구 화곡동 1165 · 2015년 준공
전용 119㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 16억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 5,000, 가장 높은 거래 17억 5,500.
강서힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 2,603세대
- 주차
- 4,418대
- 세대당 1.70대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2015.08
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 54대
전용 119㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 6,000 | 6억 3,000 | 54.3% | 5억 3,000 | 68·126 |
| 84㎡ | 13억 7,000 | 7억 5,000 | 54.7% | 6억 2,000 | 89·150 |
| 119㎡ | 16억 7,000 | 8억 1,300 | 48.7% | 8억 5,700 | 4·4 |
| 128㎡ | 15억 7,000 | 9억 4,500 | 60.2% | 6억 2,500 | 61·78 |
| 152㎡ | 16억 5,000 | 11억 3,000 | 68.5% | 5억 2,000 | 8·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 119㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 7억 3,500 | — | 119㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-07-19 | 9억 6,600 | — | 119㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,600만 |
| 2025-05-30 | 1억 | 280만 | 119㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-05-24 | 3억 5,000 | 100만 | 119㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-24 | 3억 5,000 | 100만 | 119㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-17 | 7억 5,600 | — | 119㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-04-21 | 5억 5,000 | 160만 | 119㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-12-23 | 3억 | 200만 | 119㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-13 | 8억 7,000 | — | 119㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-17 | 3억 5,000 | 100만 | 119㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-13 | 9억 5,000 | — | 119㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 119㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 17억 1,000 | 119.63㎡ | 12107 | |
| 2026-06-04 | 17억 5,500 | 119.63㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-13 | 15억 5,000 | 119.63㎡ | 8124 | |
| 2025-09-06 | 16억 3,000 | 119.63㎡ | 6107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.