가양강나루현대
서울 강서구 가양동 448-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 1,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 13억 3,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 50.0%
- 갭 5억 2,500
- 거래회전율
- 5.0%
- 1년 32건 ÷ 642세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,000, 가장 높은 거래 13억 3,500.
가양강나루현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 642세대
- 주차
- 652대
- 세대당 1.02대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1999.03
- 시공사
- 고려산업개발(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 9,150 | 4억 8,000 | 53.8% | 4억 1,150 | 44·88 |
| 84㎡ | 10억 5,000 | 5억 2,500 | 50.0% | 5억 2,500 | 27·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-12 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 7,000 | 190만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-15 | 4억 2,000 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-07 | 1억 5,000 | 165만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-02 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-29 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-22 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-11 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-01-24 | 8,000만 | 133만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-21 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-03 | 6억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-28 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-26 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-11-18 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-13 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-30 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-25 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-17 | 4억 9,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-10-11 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-29 | 5,000만 | 151만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-09-29 | 2억 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-09-22 | 5억 1,450 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-09-18 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-15 | 4억 6,856 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,231만 |
| 2025-08-27 | 5억 1,450 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 13억 3,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 13억 3,500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 13억 2,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 13억 1,000 | 84.98㎡ | 5104 | |
| 2026-05-18 | 12억 6,000 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 12억 6,000 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2026-03-30 | 12억 3,000 | 84.98㎡ | 19103 | |
| 2025-12-12 | 11억 3,500 | 84.98㎡ | 14103 | |
| 2025-10-16 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2025-10-11 | 10억 9,000 | 84.98㎡ | 4109 | |
| 2025-10-11 | 10억 7,000 | 84.98㎡ | 12108 | |
| 2025-09-22 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 6104 | |
| 2025-09-04 | 10억 6,500 | 84.98㎡ | 11103 | |
| 2025-06-20 | 9억 4,500 | 84.98㎡ | 2108 | |
| 2025-06-19 | 10억 4,000 | 84.98㎡ | 9103 | |
| 2025-06-10 | 10억 2,500 | 84.98㎡ | 20103 | |
| 2025-05-22 | 9억 1,000 | 84.98㎡ | 1108 | |
| 2025-05-10 | 10억 4,000 | 84.98㎡ | 16109 | |
| 2025-04-28 | 10억 5,500 | 84.98㎡ | 11108 | |
| 2025-04-17 | 10억 4,500 | 84.98㎡ | 6109 | |
| 2025-03-08 | 10억 800 | 84.98㎡ | 10109 | |
| 2025-03-08 | 10억 1,500 | 84.98㎡ | 15104 | |
| 2025-02-20 | 10억 3,000 | 84.98㎡ | 10104 | |
| 2025-02-06 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 19109 | |
| 2025-01-04 | 10억 4,500 | 84.98㎡ | 11109 | |
| 2024-10-11 | 10억 | 84.98㎡ | 9108 | |
| 2024-08-09 | 9억 3,000 | 84.98㎡ | 4103 | |
| 2024-07-29 | 10억 | 84.98㎡ | 11103 | |
| 2024-07-28 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 7109 | |
| 2024-07-23 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 5104 | |
| 2024-06-29 | 9억 6,500 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2024-05-19 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 1104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.