신트리4
서울 양천구 신정동 1277 · 2000년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7억 4,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (49㎡)
- 55.4%
- 갭 2억 5,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 5억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,250, 가장 높은 거래 8억.
신트리4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 5억 7,000 | 3억 1,000 | 54.4% | 2억 6,000 | 45·56 |
| 49㎡ | 5억 7,800 | 3억 2,000 | 55.4% | 2억 5,800 | 43·50 |
| 59㎡ | 6억 8,750 | 3억 7,000 | 53.8% | 3억 1,750 | 60·75 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 6,700 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-10 | 3억 4,600 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-27 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-13 | 3억 6,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 110만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 7,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-02 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-11 | 3억 6,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 6,700 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-13 | 2억 6,450 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 4,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-16 | 2억 7,760 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 120만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3억 3,600 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-11-24 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-11 | 2억 7,500 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-10-04 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-04 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 6,000 | 20만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-09-20 | 2억 9,400 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-09-18 | 5,000만 | 125만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3억 6,500 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-18 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 4,100 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-02 | 5,000만 | 120만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-29 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8억 | 49.08㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 7억 7,000 | 49.80㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 7억 4,000 | 49.50㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 7억 3,800 | 49.50㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 3,000 | 49.50㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 7억 4,000 | 49.50㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 5,000 | 49.80㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 7억 1,300 | 49.80㎡ | 3403 | |
| 2026-04-29 | 6억 9,500 | 49.08㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 6억 7,000 | 49.08㎡ | 15405 | |
| 2026-04-03 | 6억 6,000 | 49.08㎡ | 11406 | |
| 2026-02-20 | 7억 2,000 | 49.50㎡ | 7402 | |
| 2026-01-10 | 6억 2,000 | 49.08㎡ | 3407 | |
| 2026-01-02 | 6억 3,000 | 49.50㎡ | 15402 | |
| 2025-12-27 | 6억 2,000 | 49.50㎡ | 9406 | |
| 2025-11-09 | 6억 1,000 | 49.08㎡ | 8406 | |
| 2025-10-14 | 5억 9,000 | 49.08㎡ | 14406 | |
| 2025-10-14 | 5억 6,600 | 49.80㎡ | 1403 | |
| 2025-10-11 | 5억 7,000 | 49.50㎡ | 10405 | |
| 2025-10-02 | 6억 1,000 | 49.80㎡ | 6403 | |
| 2025-09-20 | 5억 4,500 | 49.08㎡ | 12407 | |
| 2025-09-06 | 5억 8,500 | 49.80㎡ | 14403 | |
| 2025-07-03 | 6억 | 49.80㎡ | 14403 | |
| 2025-05-31 | 5억 5,000 | 49.08㎡ | 6407 | |
| 2025-05-31 | 5억 7,000 | 49.08㎡ | 2402 | |
| 2025-05-27 | 5억 7,900 | 49.08㎡ | 4406 | |
| 2025-05-24 | 5억 3,500 | 49.08㎡ | 15407 | |
| 2025-05-17 | 5억 6,000 | 49.50㎡ | 13402 | |
| 2025-05-11 | 5억 5,000 | 49.08㎡ | 9405 | |
| 2025-05-09 | 5억 7,500 | 49.80㎡ | 10403 | |
| 2025-05-01 | 5억 7,800 | 49.80㎡ | 14403 | |
| 2025-04-30 | 5억 2,250 | 49.08㎡ | 15406 | |
| 2025-04-25 | 5억 7,500 | 49.50㎡ | 5402 | |
| 2025-04-18 | 5억 6,000 | 49.80㎡ | 10403 | |
| 2025-03-29 | 5억 5,000 | 49.80㎡ | 14403 | |
| 2025-03-15 | 5억 3,800 | 49.50㎡ | 4407 | |
| 2025-02-24 | 5억 7,000 | 49.80㎡ | 8403 | |
| 2025-02-13 | 5억 6,000 | 49.80㎡ | 7403 | |
| 2025-01-24 | 5억 7,200 | 49.08㎡ | 11402 | |
| 2025-01-23 | 5억 5,000 | 49.80㎡ | 7403 | |
| 2024-11-30 | 5억 6,500 | 49.08㎡ | 8407 | |
| 2024-08-22 | 5억 3,000 | 49.80㎡ | 2403 | |
| 2024-08-12 | 5억 4,500 | 49.80㎡ | 12403 | |
| 2024-07-25 | 5억 4,500 | 49.80㎡ | 10403 | |
| 2024-07-17 | 5억 5,000 | 49.80㎡ | 8403 | |
| 2024-07-12 | 5억 1,800 | 49.50㎡ | 9402 | |
| 2024-07-06 | 5억 4,200 | 49.08㎡ | 13402 | |
| 2024-05-27 | 5억 | 49.50㎡ | 5407 | |
| 2024-03-25 | 5억 7,000 | 49.80㎡ | 7403 | |
| 2024-02-20 | 5억 2,000 | 49.08㎡ | 10407 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.