신월2차보람쉬움
서울 양천구 신월동 1039 · 2005년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 3,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 5억 4,700
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (59㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 7,000
- 거래회전율
- 5.3%
- 1년 9건 ÷ 169세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 5억 4,700.
신월2차보람쉬움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 169세대
- 주차
- 171대
- 세대당 1.01대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.03
- 시공사
- 보람건설(주)
지하철 신정, 신정네거리 · 2호선, 5호선 · 도보 20분초과버스 도보 5~10분이내전기차 충전 4대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,000 | 3억 6,000 | 67.9% | 1억 7,000 | 12·9 |
| 82㎡ | 6억 4,000 | 4억 1,500 | 64.8% | 2억 2,500 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-07-24 | 2억 6,250 | 30만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-05-10 | 3억 500 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3억 500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-08 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-08 | 1억 5,000 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1억 2,000 |
| 2024-11-07 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-07 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-06 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-07-05 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-29 | 1억 5,000 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-05-21 | 4억 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-05-11 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2024-04-08 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 5억 3,300 | 59.46㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 3,500 | 59.43㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 5억 3,000 | 59.43㎡ | 8201 | |
| 2025-12-15 | 5억 3,000 | 59.43㎡ | 4201 | |
| 2025-10-01 | 5억 3,000 | 59.43㎡ | 10203 | |
| 2025-07-02 | 5억 | 59.43㎡ | 3203 | |
| 2025-06-02 | 5억 4,700 | 59.43㎡ | 6203 | |
| 2025-05-29 | 4억 8,200 | 59.43㎡ | 8203 | |
| 2025-04-07 | 4억 2,500 | 59.43㎡ | 1203 | |
| 2025-03-19 | 5억 3,500 | 59.43㎡ | 13203 | |
| 2024-12-14 | 5억 4,500 | 59.43㎡ | 6203 | |
| 2024-08-24 | 5억 | 59.43㎡ | 12203 | |
| 2024-06-13 | 4억 8,400 | 59.46㎡ | 5201 | |
| 2024-06-13 | 4억 8,400 | 59.46㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-01 | 4억 4,500 | 59.46㎡ | 1201 | |
| 2024-04-01 | 4억 7,900 | 59.43㎡ | 5201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.