신월시영

서울 양천구 신월동 987-1 · 1988년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억 3,250; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 42건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.5%; 최고 8억 4,500
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (59㎡): 40.0%; 갭 3억 9,000
거래회전율: 3.0%; 1년 67건 ÷ 2,256세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,500, 가장 높은 거래 8억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신월시영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	4억 6,900	4억 1,700 ~ 6억 6,000	62건
50㎡15.1평	5억 5,500	4억 2,100 ~ 7억 7,000	63건
59㎡17.8평	6억 5,000	5억 8,500 ~ 8억 4,500	32건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 2,256세대
주차: 1,350대; 세대당 0.60대
난방: 지역난방
사용승인: 1988.04
시공사: 서울도시개발공사

지하철 신정네거리, 신정 · 2호선, 5호선 · 도보 20분초과버스 도보 5분이내

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

43㎡50㎡59㎡

매매 42건 · 선은 월 중앙값 전세 91건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	4억 6,900	1억 8,088	38.6%	2억 8,812	62·136
50㎡	5억 5,500	2억 2,000	39.6%	3억 3,500	63·163
59㎡	6억 5,000	2억 6,000	40.0%	3억 9,000	32·70

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신월시영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-25	3억	—	59㎡	11	전세
2026-07-21	3억	—	59㎡	1	전세
2026-07-17	2억 6,250	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-02	2억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-22	1억 5,000	50만	59㎡	3	월세
2026-06-04	3억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-27	2억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-23	5,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-05-21	5,000만	—	59㎡	1	전세
2026-05-07	5,000만	90만	59㎡	9	월세
2026-04-24	3,000만	115만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-04-13	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-03	7,000만	120만	59㎡	6	월세
2026-04-03	7,000만	120만	59㎡	6	월세
2026-04-03	7,000만	120만	59㎡	6	월세
2026-03-19	1억	80만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-03-19	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신
2026-03-11	5,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-03-09	2,000만	77만	59㎡	7	월세
2026-03-06	2억	25만	59㎡	8	월세
2026-03-04	2억 6,500	—	59㎡	8	전세
2026-03-03	1억 9,845	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +945만
2026-02-26	2억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-05	2억	—	59㎡	5	전세갱신
2026-02-03	1억	100만	59㎡	11	월세
2026-02-02	2억 8,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-31	2억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-01-29	5,000만	100만	59㎡	5	월세
2026-01-27	5,000만	100만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.02 6.026.07 8.4최고 26.07 8.4최저 24.05 5.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

44건 · 해제 2건 포함

신월시영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	8억 4,500	59.49㎡	4	등기 미확인
2026-07-01	8억 2,500	59.49㎡	3	등기 미확인
2026-07-01	8억 4,500	59.49㎡	7	등기 미확인
2026-06-29	8억 500	59.49㎡	6	등기 미확인
2026-06-26	8억 4,000	59.49㎡	6	등기 미확인
2026-06-12	8억	59.49㎡	3	등기 미확인
2026-03-20	8억	59.49㎡	418
2025-11-03	7억 500	59.49㎡	1218
2025-10-19	6억 5,000	59.49㎡	620
2025-10-15	7억 5,000	59.49㎡	519
2025-10-03	7억 2,000	59.49㎡	1018
2025-09-23	7억	59.49㎡	618
2025-09-15	6억 9,500	59.49㎡	518
2025-09-10	6억 9,300	59.49㎡	1220
2025-07-23	6억 2,000	59.49㎡	212
2025-06-28	6억 2,500	59.49㎡	113
2025-06-25	6억 7,000	59.49㎡	820
2025-06-06	5억 9,900	59.49㎡	113
2025-05-24	6억 2,000	59.49㎡	1212
2025-05-21	6억 6,900	59.49㎡	718
2025-05-10	6억 3,350	59.49㎡	317
2025-05-10	6억 3,000	59.49㎡	512
2025-04-11	5억 8,900	59.49㎡	1217	직거래
2025-03-17	6억 3,500	59.49㎡	418
2024-12-13	5억 9,800	59.49㎡	1211
2024-11-14	6억 2,500	59.49㎡	1219
2024-10-18	6억 1,000	59.49㎡	1215
2024-10-09	6억 2,800	59.49㎡	420
2024-08-27	6억	59.49㎡	415
2024-08-14	6억 5,000	59.49㎡	918
2024-08-12	5억 8,500	59.49㎡	116
2024-08-12	5억 8,500	59.49㎡	1	해제
2024-08-10	6억	59.49㎡	518
2024-07-19	6억 2,000	59.49㎡	1219
2024-07-08	6억	59.49㎡	819
2024-07-01	5억 8,500	59.49㎡	1118
2024-06-12	6억	59.49㎡	620
2024-05-15	5억 6,400	59.49㎡	115
2024-04-22	5억 7,750	59.49㎡	120
2024-03-19	5억 9,900	59.49㎡	520
2024-03-11	6억 1,000	59.49㎡	318
2024-03-08	6억	59.49㎡	1119
2024-02-09	6억	59.49㎡	720
2024-02-02	6억 1,000	59.49㎡	3	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.