신도신월1차
서울 양천구 신월동 1029 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 8,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 8억 1,000
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 52.7%
- 갭 3억 5,750
- 거래회전율
- 4.9%
- 1년 9건 ÷ 182세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 7억 5,625입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,500, 가장 높은 거래 8억 1,000.
신도신월1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 182세대
- 주차
- 198대
- 세대당 1.09대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.06
- 시공사
- 한성강서재건축조합
지하철 신정네거리, 신정 · 2호선, 5호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 5억 6,000 | 4억 1,750 | 74.6% | 1억 4,250 | 5·4 |
| 80㎡ | 6억 9,000 | 4억 850 | 59.2% | 2억 8,150 | 3·6 |
| 84㎡ | 7억 5,625 | 3억 9,875 | 52.7% | 3억 5,750 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5억 300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-04 | 8,000만 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 167만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3억 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-01 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-26 | 2억 1,900 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2024-09-14 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-14 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2024-08-27 | 1억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-01 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-05 | 8,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-25 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-03-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 8억 1,000 | 84.85㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 7억 9,500 | 84.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 6,500 | 84.85㎡ | 6101 | |
| 2026-05-10 | 6억 9,500 | 84.85㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 7억 4,750 | 84.85㎡ | 7103 | |
| 2024-10-09 | 7억 2,000 | 84.85㎡ | 5103 | |
| 2024-08-07 | 7억 6,000 | 84.85㎡ | 14103 | |
| 2024-07-31 | 7억 6,500 | 84.85㎡ | 12102 | |
| 2024-07-01 | 6억 7,000 | 84.85㎡ | 5101 | |
| 2024-06-21 | 6억 8,800 | 84.85㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.