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서울 양천구 신정동 733-31 · 1987년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (48㎡)
- 39.5%
- 갭 2억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 3억 8,000 | 1억 | 26.3% | 2억 8,000 | 5·1적음 |
| 48㎡ | 3억 8,000 | 1억 5,000 | 39.5% | 2억 3,000 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 200만 | 40만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-06 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-03 | 50만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-20 | 200만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-09 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1억 5,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-17 | 200만 | 40만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-17 | 300만 | 50만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 200만 | 40만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-27 | 100만 | 40만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-12 | 300만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-08 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-08 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 100만 | 40만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 40만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-02 | 200만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-28 | 200만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-23 | 200만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-19 | 100만 | 40만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-17 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-18 | 100만 | 40만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-11 | 100만 | 50만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-10 | 300만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-08 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-01 | 300만 | 40만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-29 | 100만 | 48만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-27 | 100만 | 40만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 8,000 | 48.87㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 | 48.60㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 4억 | 48.60㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 3억 5,500 | 48.87㎡ | 4102 | |
| 2025-10-15 | 3억 3,000 | 48.60㎡ | 5105 | |
| 2025-06-26 | 3억 7,500 | 48.60㎡ | 2105 | |
| 2025-03-21 | 3억 9,000 | 48.60㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 3억 8,000 | 48.60㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2024-10-23 | 3억 9,000 | 48.87㎡ | 4102 | |
| 2024-08-31 | 3억 9,000 | 48.87㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2024-06-02 | 4억 | 48.60㎡ | 5105 | |
| 2024-03-29 | 4억 1,000 | 48.87㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.