삼정그린뷰

서울 양천구 신월동 1041 · 2005년 준공

전용 59㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 5억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 2건 · 선은 월 중앙값 전세 2건점 하나가 실거래 한 건입니다

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 7,000	3억 1,000	54.4%	2억 6,000	1·2적음
84㎡	6억 5,700	4억	60.9%	2억 5,700	11·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

2건 · 59㎡대

삼정그린뷰 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2025-12-13	3억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-10-29	3억 1,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

2건

삼정그린뷰 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-12-22	5억 7,000	59.60㎡	5102
2024-06-24	5억 6,000	59.60㎡	13102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.