삼성쉐르빌
서울 양천구 신정동 318-10 · 2003년 준공
전용 197㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 19억 6,400입니다. 가장 낮은 거래 19억 6,400, 가장 높은 거래 19억 6,400.
삼성쉐르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 89㎡26.9평 | 17억 5,000 | 17억 5,000 ~ 17억 5,000 | 1건 |
| 146㎡44.2평 | 20억 | 20억 ~ 20억 | 1건 |
| 149㎡45.1평 | 20억 6,000 | 20억 6,000 ~ 20억 6,000 | 1건 |
| 154㎡46.6평 | 20억 8,500 | 20억 8,500 ~ 20억 8,500 | 1건 |
| 163㎡49.3평 | 21억 8,000 | 20억 4,000 ~ 23억 7,000 | 6건 |
| 164㎡49.6평 | 21억 4,000 | 21억 4,000 ~ 21억 4,000 | 1건 |
| 189㎡57.2평 | 23억 3,300 | 23억 3,300 ~ 23억 3,300 | 1건 |
| 197㎡59.6평 | 19억 6,400 | 19억 6,400 ~ 19억 6,400 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 24억 2,500 | 24억 ~ 24억 5,000 | 2건 |
| 216㎡65.3평 | 25억 7,500 | 24억 8,000 ~ 26억 7,000 | 2건 |
| 221㎡66.9평 | 26억 7,000 | 19억 5,200 ~ 28억 9,000 | 6건 |
| 225㎡68.1평 | 32억 7,000 | 32억 7,000 ~ 32억 7,000 | 1건 |
전용 197㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 149㎡ | 20억 6,000 | 15억 | 72.8% | 5억 6,000 | 1·1적음 |
| 163㎡ | 21억 8,000 | 13억 7,500 | 63.1% | 8억 500 | 6·2적음 |
| 197㎡ | 19억 6,400 | 18억 7,500 | 95.5%확인 | 8,900만 | 1·2적음 |
| 216㎡ | 25억 7,500 | 17억 | 66.0% | 8억 7,500 | 2·2적음 |
| 225㎡ | 32억 7,000 | 22억 | 67.3% | 10억 7,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 197㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 20억 | — | 197㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-20 | 17억 5,000 | — | 197㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-23 | 10억 | 300만 | 197㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 19억 6,400 | 197.65㎡ | 13비 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.