삼성쉐르빌
서울 양천구 신정동 318-10 · 2003년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 21억 6,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 23억 7,000
- 마지막 거래
- 377일 전
- 2025-07-19
- 전세가율 (163㎡)
- 63.1%
- 갭 8억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 21억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 20억 4,000, 가장 높은 거래 23억 7,000.
삼성쉐르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 89㎡26.9평 | 17억 5,000 | 17억 5,000 ~ 17억 5,000 | 1건 |
| 146㎡44.2평 | 20억 | 20억 ~ 20억 | 1건 |
| 149㎡45.1평 | 20억 6,000 | 20억 6,000 ~ 20억 6,000 | 1건 |
| 154㎡46.6평 | 20억 8,500 | 20억 8,500 ~ 20억 8,500 | 1건 |
| 163㎡49.3평 | 21억 8,000 | 20억 4,000 ~ 23억 7,000 | 6건 |
| 164㎡49.6평 | 21억 4,000 | 21억 4,000 ~ 21억 4,000 | 1건 |
| 189㎡57.2평 | 23억 3,300 | 23억 3,300 ~ 23억 3,300 | 1건 |
| 197㎡59.6평 | 19억 6,400 | 19억 6,400 ~ 19억 6,400 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 24억 2,500 | 24억 ~ 24억 5,000 | 2건 |
| 216㎡65.3평 | 25억 7,500 | 24억 8,000 ~ 26억 7,000 | 2건 |
| 221㎡66.9평 | 26억 7,000 | 19억 5,200 ~ 28억 9,000 | 6건 |
| 225㎡68.1평 | 32억 7,000 | 32억 7,000 ~ 32억 7,000 | 1건 |
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 149㎡ | 20억 6,000 | 15억 | 72.8% | 5억 6,000 | 1·1적음 |
| 163㎡ | 21억 8,000 | 13억 7,500 | 63.1% | 8억 500 | 6·2적음 |
| 197㎡ | 19억 6,400 | 18억 7,500 | 95.5%확인 | 8,900만 | 1·2적음 |
| 216㎡ | 25억 7,500 | 17억 | 66.0% | 8억 7,500 | 2·2적음 |
| 225㎡ | 32억 7,000 | 22억 | 67.3% | 10억 7,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 15억 | — | 163㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-13 | 5억 | 365만 | 164㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 10억 | 270만 | 216㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 15억 | — | 149㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-23 | 14억 | 80만 | 163㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 20억 | — | 197㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 2,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-23 | 7억 | 260만 | 163㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-22 | 7억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-08 | 12억 5,000 | — | 163㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-06 | 12억 6,000 | 80만 | 149㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-08-28 | 14억 | 20만 | 149㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-14 | 5억 | 320만 | 189㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-08 | 14억 3,000 | — | 165㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-21 | 6억 3,000 | 126만 | 89㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-26 | 22억 | — | 225㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-20 | 17억 5,000 | — | 197㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-23 | 10억 6,000 | — | 165㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-11-26 | 8억 | 300만 | 165㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-09 | 17억 5,000 | — | 216㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-10-14 | 16억 5,000 | — | 216㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-23 | 10억 | 300만 | 197㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-21 | 17억 5,000 | — | 241㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-14 | 5억 | 340만 | 164㎡ | 34 | 월세 |
| 2024-06-20 | 13억 | 80만 | 154㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-11 | 12억 5,000 | — | 189㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +9,500만 |
| 2024-03-19 | 5억 | 400만 | 199㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-03-19 | 5억 | 360만 | 241㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-02-24 | 10억 | 240만 | 216㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-22 | 16억 | — | 216㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 28억 1,000 | 221.44㎡ | 34에이 | |
| 2026-04-15 | 26억 7,000 | 216.29㎡ | 5에이 | |
| 2025-12-30 | 28억 9,000 | 221.44㎡ | 32에이 | |
| 2025-12-24 | 17억 5,000 | 89.46㎡ | 3씨 | |
| 2025-09-06 | 24억 5,000 | 205.12㎡ | 16에이 | |
| 2025-08-11 | 23억 3,300 | 189.61㎡ | 13씨 | 직거래 |
| 2025-07-19 | 21억 6,000 | 163.08㎡ | 10씨 | |
| 2025-07-14 | 19억 6,400 | 197.65㎡ | 13비 | |
| 2025-06-26 | 25억 5,000 | 221.44㎡ | 24에이 | |
| 2025-06-13 | 24억 8,000 | 216.29㎡ | 11에이 | |
| 2025-06-12 | 19억 5,200 | 221.44㎡ | 7에이 | |
| 2025-06-09 | 22억 8,000 | 163.57㎡ | 28에이 | |
| 2025-05-23 | 24억 | 205.12㎡ | 7에이 | |
| 2025-05-12 | 21억 6,000 | 163.08㎡ | 12씨 | |
| 2025-04-05 | 20억 4,000 | 163.57㎡ | 7에이 | |
| 2025-04-05 | 20억 4,000 | 163.57㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-16 | 27억 9,000 | 221.44㎡ | 36에이 | |
| 2025-03-15 | 20억 | 146.92㎡ | 21에이 | |
| 2025-03-15 | 23억 7,000 | 163.57㎡ | 36에이 | |
| 2025-03-10 | 22억 | 163.08㎡ | 24씨 | |
| 2025-03-03 | 24억 | 221.44㎡ | 23에이 | |
| 2025-03-03 | 24억 | 221.44㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-01-26 | 21억 4,000 | 164.13㎡ | 29에이 | |
| 2024-12-03 | 20억 8,500 | 154.71㎡ | 16씨 | |
| 2024-11-16 | 20억 6,000 | 149.48㎡ | 20씨 | |
| 2024-09-04 | 32억 7,000 | 225.75㎡ | 22에이 | |
| 2024-07-05 | 20억 5,000 | 149.48㎡ | 27씨 | |
| 2024-06-11 | 24억 5,000 | 205.12㎡ | 25에이 | |
| 2024-02-08 | 24억 5,000 | 216.29㎡ | 18에이 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.