목동신시가지8

서울 양천구 신정동 314 · 1987년 준공

최근 수준 (54㎡): 19억 2,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 89건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.4%; 최고 20억 9,500
마지막 거래: 55일 전; 2026-06-06
전세가율 (54㎡): 25.0%; 갭 13억 1,750
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 54㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 17억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 20억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지8 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
54㎡16.3평	17억 5,750	13억 ~ 20억 9,500	76건
71㎡21.5평	20억 5,000	17억 9,000 ~ 24억 8,000	15건
92㎡27.8평	21억 1,000	21억 1,000 ~ 21억 1,000	1건
105㎡31.8평	23억 9,000	21억 7,000 ~ 27억 5,000	6건

전용 54㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

54㎡71㎡92㎡105㎡

매매 89건 · 선은 월 중앙값 전세 314건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
54㎡	17억 5,750	4억 4,000	25.0%	13억 1,750	76·248
71㎡	20억 5,000	6억 5,000	31.7%	14억	15·78
92㎡	21억 1,000	8억 8,000	41.7%	12억 3,000	1·2적음
105㎡	23억 9,000	10억	41.8%	13억 9,000	6·37

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 54㎡대

목동신시가지8 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	5억 9,000	—	54㎡	18	전세
2026-07-21	5억	—	54㎡	16	전세
2026-07-20	3억 8,100	—	54㎡	10	전세
2026-07-20	4억 2,000	—	54㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-18	1억	160만	54㎡	9	월세
2026-07-18	4억 6,500	—	54㎡	7	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-07-18	5억	—	54㎡	9	전세
2026-07-16	3억 8,000	—	54㎡	7	전세갱신
2026-07-15	6억	—	54㎡	3	전세
2026-07-12	4억 5,000	—	54㎡	12	전세
2026-07-10	3억 2,000	50만	54㎡	16	월세
2026-07-09	1억	130만	54㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-07-07	5억	—	54㎡	16	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-07-06	4억 5,000	—	54㎡	1	전세
2026-07-05	4억 400	—	54㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,900만
2026-07-04	6억	—	54㎡	3	전세
2026-07-04	5,000만	180만	54㎡	8	월세
2026-07-04	3억 5,600	—	54㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-24	4억 6,000	—	54㎡	7	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-06-23	2억	50만	54㎡	9	월세갱신직전 대비 −1,500만
2026-06-19	4억 9,000	—	54㎡	19	전세
2026-06-16	2억 5,000	120만	54㎡	8	월세
2026-06-16	4억 4,000	30만	54㎡	8	월세
2026-06-16	4억 5,000	—	54㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-13	4억 5,150	—	54㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-06-11	5,000만	100만	54㎡	19	월세갱신
2026-06-11	3억 7,000	—	54㎡	6	전세갱신
2026-06-11	3억 2,000	50만	54㎡	4	월세
2026-06-09	5,000만	180만	54㎡	8	월세
2026-05-30	4억 5,000	—	54㎡	17	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 54㎡

28개월

24.02 12.326.06 19.2최고 25.10 20.2최저 24.02 12.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 7건 포함

목동신시가지8 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-06	19억 2,000	54.94㎡	13	등기 미확인
2026-05-31	19억	54.94㎡	1	등기 미확인
2026-05-26	19억 3,000	54.94㎡	8	등기 미확인
2026-03-20	18억	54.94㎡	13810
2026-03-18	18억 4,000	54.94㎡	5806
2026-03-18	18억 1,500	54.94㎡	7805
2026-03-11	17억 5,000	54.94㎡	2809
2026-02-21	18억 9,000	54.94㎡	11807
2026-02-14	18억	54.94㎡	6809
2026-02-13	20억 9,500	54.94㎡	4805
2026-01-02	19억 5,000	54.94㎡	6811
2025-12-30	19억 5,000	54.94㎡	9806
2025-12-22	19억	54.94㎡	8805
2025-12-20	18억 4,500	54.94㎡	8811
2025-12-20	19억	54.94㎡	18805
2025-12-20	18억 9,000	54.94㎡	9810
2025-12-11	18억 7,000	54.94㎡	18810
2025-12-09	17억 5,000	54.94㎡	3811
2025-12-06	18억 4,000	54.94㎡	13810
2025-12-06	18억	54.94㎡	11805
2025-12-04	18억 1,000	54.94㎡	13805
2025-12-03	18억 4,000	54.94㎡	9811
2025-11-21	17억 7,500	54.94㎡	20808
2025-11-16	18억 3,000	54.94㎡	15811
2025-11-07	19억 2,000	54.94㎡	12809
2025-11-05	19억 8,000	54.94㎡	7810
2025-10-25	20억 6,500	54.94㎡	13810
2025-10-22	20억	54.94㎡	2810
2025-10-14	20억	54.94㎡	2805
2025-09-30	20억 1,000	54.94㎡	16808
2025-09-30	20억 3,000	54.94㎡	16	해제
2025-09-27	19억	54.94㎡	6806
2025-09-19	18억 9,000	54.94㎡	3809
2025-08-20	18억 9,000	54.94㎡	4809
2025-08-20	18억 9,000	54.94㎡	4	해제
2025-08-08	18억 1,000	54.94㎡	15808
2025-07-11	18억 5,000	54.94㎡	2806
2025-07-10	19억 1,500	54.94㎡	7805
2025-07-08	18억 5,000	54.94㎡	4805
2025-07-05	19억	54.94㎡	3804
2025-07-03	17억 5,000	54.94㎡	19808
2025-07-03	17억 5,000	54.94㎡	19	해제
2025-06-26	18억 2,000	54.94㎡	12811
2025-06-26	17억 6,500	54.94㎡	18809
2025-06-25	13억 8,000	54.94㎡	20804
2025-06-21	17억 3,000	54.94㎡	4811
2025-06-18	17억 5,000	54.94㎡	10805
2025-06-02	16억 9,500	54.94㎡	14811
2025-06-02	16억 9,500	54.94㎡	14	해제
2025-06-02	16억 9,500	54.94㎡	14	해제
2025-06-02	16억 5,000	54.94㎡	4810
2025-05-15	16억 8,000	54.94㎡	17810
2025-05-07	14억 5,000	54.94㎡	1809	직거래
2025-05-07	16억 2,000	54.94㎡	14810
2025-04-28	15억 5,000	54.94㎡	4810
2025-04-28	15억 5,000	54.94㎡	4	해제
2025-04-25	15억 7,500	54.94㎡	1810
2025-04-23	16억 8,000	54.94㎡	17	해제
2025-04-18	15억 5,000	54.94㎡	1809
2025-04-11	14억 8,000	54.94㎡	10807

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.