목동신시가지11
서울 양천구 신정동 325 · 1988년 준공
전용 75㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 17억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 6,000, 가장 높은 거래 18억 6,000.
목동신시가지11
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 15억 | 3억 3,000 | 22.0% | 11억 7,000 | 57·225 |
| 59㎡ | 16억 | 3억 3,500 | 20.9% | 12억 6,500 | 4·13 |
| 66㎡ | 15억 7,500 | 4억 4,000 | 27.9% | 11억 3,500 | 47·196 |
| 75㎡ | 17억 6,000 | 5억 200 | 28.5% | 12억 5,800 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 5,000 | 80만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-14 | 5억 400 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-03-16 | 5억 3,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 8,000 | 35만 | 75㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-02-19 | 3억 8,000 | 35만 | 75㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-11-14 | 5억 5,600 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-08-28 | 3억 | 70만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-19 | 4억 6,200 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2025-02-15 | 3억 8,000 | 21만 | 75㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-02-07 | 4억 8,200 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-17 | 5억 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-17 | 5억 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-25 | 5억 2,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-20 | 4억 8,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-19 | 4억 850 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 18억 6,000 | 75.68㎡ | 41114 | |
| 2025-04-04 | 16억 6,000 | 75.68㎡ | 51113 | |
| 2025-04-04 | 16억 6,000 | 75.68㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.